# Certificat de Urbanism 2207 — Aleea Hortensiei nr. 1 bl. 155G sc. 1 ap. 4

> reamenajare si schimbare de destinatie din locuinta in salon de infrumusetare si NU POATE crea acces din exterior (amplasare trepte demontabile cu suprafata de 2,5mp)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36634-2207-aleea-hortensiei-nr-1-bl-155g-sc-1-ap-4-reamenajare-si-schimbare-de-destinatie-din-locuinta-in-salon
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36634
- **Nr. CU**: 2207
- **Data CU**: 2023-12-07
- **Data Publicare**: 2023-12-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Hortensiei nr. 1 bl. 155G sc. 1 et. - ap. 4
- **Obiect Solicitare**: reamenajare si schimbare de destinatie din locuinta in salon de infrumusetare si NU POATE crea acces din exterior (amplasare trepte demontabile cu suprafata de 2,5mp)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33797
- **Longitude**: 23.77359

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: reamenajare si schimbare de destinatie din locuinta in salon de infrumusetare si NU POATE crea acces din exterior (amplasare trepte demontabile cu suprafata de 2,5mp)
- **Utilizare (2)**: reamenajare si schimbare de destinatie din locuinta in salon de infrumusetare si NU POATE crea acces din exterior (amplasare trepte demontabile cu suprafata de 2,5mp)
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Hortensiei
- **Număr**: 1
- **Bloc**: 155G
- **Scară**: 1
- **Etaj**: -
- **Apartament**: 4

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 43
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Unitate individuala - apartament proprietate privată a numitului Corîci Sabin cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 217207-C1-U13/02.11.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr. 554/2023-U.T.R. LI 1, amplasamentul este situat in zona de locuinte colective, regim maxim de inaltime P+3-10, P.O.T.max.=20% si C.U.T.max.=2,20. Functiunea dominanta este locuirea cu cele doua tipuri: în locuinte individuale si locuirea în locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Utilizare functionala: locuinte colective in zonele LI. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei; Aut. executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: reamenajare si schimbare de destinatie din locuinta in salon de infrumusetare si NU POATE crea acces din exterior (amplasare trepte demontabile cu suprafata de 2,5mp)., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, constructiile invecinate, functiunile si regimul lor de inaltime, distanta de la acestea la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat O.C.P.I. cu figurarea accesului din exterior cotat complet. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosime şi tipul peretelui (structural/ nestructural); Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021. Firmele se vor amplasa cu litere volumetrice direct pe faţadă, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de plăcuţe gravate si vor face referire doar la societatea si activitatea ce se desfăşoară în interiorul imobilului si nu vor avea semnale sonore si lumina intermitentă. Detaliu de prindere-secţiune intocmit de specialişti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, poziţia acesteia pe suprafaţa propusă. In memorial tehnic se vor preciza dimensiunile firmelor, ambele feţe - dacă este cazul, obiectul reclamei si poziţia acesteia pe faţadă. Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conform Regulamentului local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Municipiului Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013, modificat cu H.C.L. nr. 517/2017. Firmele se vor amplasa strict pe suprafaţa de faţadă aferentă spaţiului comercial, in caz contrar se va prezenta acordul coproprietarilor sau proprietarului afectat. Tamplaria va avea culoarea gri antracit sau imitatie lemn. Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali direct afectați atât pe verticală cât și pe orizontală. Acordul Comitetului Executiv al Asociatiei de proprietari. Declaratia autentificata a presedintelui/administratorului asociatiei ca semnaturile din tabel sunt autentice si apartin prop. cu mentinarea nr. total de apartamente de pe scara si celor care si-au exprimat acordul. Declaratia autentificata a presedintelui/administratorului asociatiei ca semnaturile din tabel sunt autentice si apartin prop. cu mentinarea nr. total de apartamente de pe scara si celor care si-au exprimat acordul., Accesul catre spatiu comercial se va realiza exclusiv prin casa scarii (prin accesul existent) , fara a se afecta domeniul public., La faza de autorizatie prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare.; C.N.S.; Expertiza tehnica; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si simulare foto cu propunerea
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - locuinte colective, Destinaţia după P.U.G. - locuinte colective, Suprafata construita - 43,50 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 394770
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 217207-C1-U13.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/371b416b3fd7c255c2258a6900276e3e