# Certificat de Urbanism 2212 — Strada Hanul Rosu nr. 53

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36630-2212-strada-hanul-rosu-nr-53-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36630
- **Nr. CU**: 2212
- **Data CU**: 2023-12-07
- **Data Publicare**: 2023-12-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Hanul Rosu nr. 53 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31314
- **Longitude**: 23.75923

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MUNICIPIUL CRAIOVA PRIN PRIMAR LIA OLGUTA VASILESCU PRIN DELEGAT GALEA IONUT CRISTIAN
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Hanul Rosu
- **Număr**: 53
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 166760
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: spații verzi, pepinieră, protecție (groapa de gunoi)

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinand domeniului public al Municipiului Craiova conform extras CF nr 214844/7.11.2022.Se aproba darea in administrarea Asociatiei de Dezvoltare Intercomunitara de Gestionare a Deseurilor ECODOLJ a lotului 2, in suprafata de 25000 mp conform HCL 604/24.11.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUD aprobat cu HCL 137/2006 amplasamentul este situat in zona spatii verzi pepiniera si conform PUD aprobat cu HCL 627/2007 in vederea : Amenajare peisagistica Parcul Lunca Jiului din Municipiul Craiova amplasamentul este situat in subzona B -Padure + amenajari peisagere (specii ornament cu cromatica pe anotimpuri) si zona C -amenajari florale speciale, cu P.O.T., C.U.T. si regimul de înaltime nu este reglementat iar CUT-ul se stabileste în functie de regimul de înaltime si nu poate fi depasit C.U.T. max. = 4 conf. Legii nr. 350/2001.  aflat in zona protectie - (groapa de gunoi), cu retrageri de min. 7,00ml pentru construire si de min.5,00ml pentru imprejmuire din axul str. Hanul Rosu -sect 1 din PUZ aprobat cu HCL nr.137/2006. , Se propune dezmembrare teren cu S. = 166760 mp din acte in doua loturi dupa cum urmeaza:, Lotul 1 - cu S. = 141757 mp si Lotul 2 - cu S. = 25000 mp., Lotul 1  si lotul 2 de teren sunt construibile in următoarele condiţii: Terenul este construibil doar dupa elaborarea și aprobarea unei documentatii P.U.Z.conform Legii nr. 350/2001, dupa reglementarea juridica a accesului la un drum public pentru lotul 2 și numai în baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea tuturor condiţiilor si retragerilor precizate prin acestea, având în vedere că prin reglementările urbanistice stabilite prin P.U.D zona a fost reglementata -zona spatii verzi pepiniera/ Padure + amenajari peisagere (specii ornament cu cromatica pe anotimpuri) ,amenajari florale speciale, zona protectie - (groapa de gunoi)., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 137/2006 si HCL 627/2007 se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism. În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul "să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate”. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct/servitute de trecere pana la o strada existenta in domeniul public pentru lotul 2. Respectarea retragerilor de min. 7,00ml pentru construire si de min.5,00ml pentru imprejmuire din axul str. Hanul Rosu -sect 1 din PUZ aprobat cu HCL nr.137/2006.    Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, certificat de nomenclatura stradala pentru fiecare lot in parte. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil/padure, Destinaţia după PUD -zona spatii verzi pepiniera/ Padure + amenajari peisagere (specii ornament cu cromatica pe anotimpuri), amenajari florale speciale, zona protectie - (groapa de gunoi), Suprafata terenului -166760 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 137/2006, 627/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 425061
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:214844

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 0,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/db1e795e240b62b7c2258a7b0041ccdd