# Certificat de Urbanism 2221 — Strada Moldova nr. 37 L

> - construire 2 imobile P+1 cu destinatia birouri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36622-2221-strada-moldova-nr-37-l-construire-2-imobile-p1-cu-destinatia-birouri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36622
- **Nr. CU**: 2221
- **Data CU**: 2023-12-07
- **Data Publicare**: 2023-12-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Moldova nr. 37 L bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire 2 imobile P+1 cu destinatia birouri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29382
- **Longitude**: 23.78586

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire 2 imobile P+1 cu destinatia birouri
- **Utilizare (2)**: - construire 2 imobile P+1 cu destinatia birouri
- **Fază**: P.U.Z. Raului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Moldova
- **Număr**: 37 L
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4999
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 2.1
- **Zonă**: mixta - institutii servicii publice
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren partial intravilan si partial extravilan proprietate privata a numitilor Ferariu Laurentiu-Narus si Ferariu Adela-Mihaela, cota actuala 1/1, conform extras de Carte Funciara nr. 249980/13.11.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat prin H.C.L. nr. 311/2007 - U.T.R. Z4 Mis-sv, amplasamentul este situat in zona mixta - institutii servicii publice si spatii verzi, afectat parţial de aliniament de construibilitate si strazile propuse prin P.U.Z., sectiunile 2 si 5, cu P.O.T. max. = 70%, C.U.T. max. = 2,10 pentru zona de institutii servicii publice si P.O.T. max. = 10%, C.U.T. max. = 0,10 pentru zona de spatii verzi si partial extravilan, cu retrageri de min. 22,00 ml pentru constructii si de min. 16,50 ml pentru imprejmuire din axul strazii propusa prin P.U.Z. sect. 2, respectiv retrageri de min. 8,50ml pentru constructii si de minim 5,50ml pentru imprejmuire din axul strazii propusa prin P.U.Z. sect.5. Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Municipiului Craiova., Se propune construire 2 imobile P+1 cu destinatia birouri cu P.O.T. propus = 1,96% si C.U.T. propus = 0,03. , Terenul este construibil numai dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o str. sau un drum public existent., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate  (partial extravilan) pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conf. R.G.U. spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Asigurarea locurilor de parcare in incinta, potrivit functiunilor propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Constructiile se vor amplasa pe zona de intravilan si vor respecta retragerile de min. 22,00 ml pentru constructii si de min. 16,50 ml pentru imprejmuire din axul strazii propusa prin P.U.Z. sect. 2, respectiv retrageri de min. 8,50 ml pentru constructii si de min. 5,50 ml pentru imprejmuire din axul strazii propusa prin P.U.Z. sect. 5; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa - simulare foto. Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari - Ferariu Laurentiu-Narus si Ferariu Adela-Mihaela.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - pasune, arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta: institutii servicii publice si spatii verzi partial extravilan, Suprafata terenului - 4999,00 mp din acte si 4695,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 394858
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 249980

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 57
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a12ee5844efc5cc6c2258a690027b4cf