# Certificat de Urbanism 2225 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 176

> Construire locuinta unifamiliala P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36619-2225-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-176-construire-locuinta-unifamiliala-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36619
- **Nr. CU**: 2225
- **Data CU**: 2023-12-07
- **Data Publicare**: 2023-12-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 176 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.283213270821
- **Longitude**: 23.802047293586

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 176
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2067
- **POT (%)**: 18
- **CUT**: 0.25
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a lui Dumitrescu Octavian Nicolae si dumitrescu Carla conform extras C.F nr.219833/17.11.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2018-UTR LM18, imobilul este situat în zona locuinte, regim de inaltime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 afect partial de strada propusa prin PUG-cu retragerea de min.11,5ml pt constructii și împrejmuire din axul prop al B-lui Nicolae Romanescu-sect. 2 din PUG. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar lipsite de dotare echipare complete; Utilizari propuse sunt: locuinte individuale, caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine func cestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul gen al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa, Se propune construire locuinta unifamiliala P+1E POTpropus=18,52% CUTpropus=0,25, Conditii:  Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu propunerea pe teren luand in calcul indicii urbanistici la toate constructiile existente si propuse, cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pană la acestea, cotat complet şi corect.Se vor respecta retragerile de min.11,5ml pt constructii și împrejmuire din axul prop al B-lui Nicolae Romanescu-sect. 2 din PUG. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autententificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte,afect partial de strada propusa prin PUG si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -1800,00mp din acte si 2067,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 397854
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:219833

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 28
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8ac281363f75fa39c2258a6d00283299