# Certificat de Urbanism 2228 — Strada Stefan Cel Mare nr. 14

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36616-2228-strada-stefan-cel-mare-nr-14-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36616
- **Nr. CU**: 2228
- **Data CU**: 2023-12-07
- **Data Publicare**: 2023-12-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stefan Cel Mare nr. 14 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3225
- **Longitude**: 23.79835

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C TERMOFRIG OLTENIA S.R.L PRIN POPESCU SEBASTIAN
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stefan Cel Mare
- **Număr**: 14
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 642
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: mixta servicii si locuinte colective, locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+4E, P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a Termofrig Oltenia S.R.L conform extras C.F nr.224606/13.11.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 373/2019 - U.T.R. ZM1, amplasamentul este situat in subzona functiuni mixte - dotari servicii - locuinte cu regim max. de inaltime P+4E, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max.=3,05 si  zona locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime P+2E POTmaxim=40% CUTmaxim= 1,26 cu retrageri de min. 12.50 ml din axul str. Stefan cel Mare si  cu retrageri de minim 8,00m pentru construire si 5,00m pt. imprejmuire din axul strazii I.L Caragiale, Restrictii: nu se permite schimbarea functiunii; se interzice realizarea de constructii provizorii de orice natura, care intra in conflict din punct de vedere functional si estetic cu caracterul zonei. Se amenajeaza spatii verzi propuse cu vegetatie alcatuita din arbori si arbusti si tratarea din punct de vedere peisager a spatiilor verzi nou propuse. Permisiuni:realizare cladiri destinate locuirii sau altor functiuni complementare care sa respecte caracterul vecinatatilor si sa se asigure compatibilitatea noii functiuni fata de vecinatati si in raport cu statutul de reprezentare al zonei; construire spatii de parcare adecvate,amenajare de noi trasee pietonale care sa asigure accesul catre cladirea nou propusa; realizari de spatii verzi ,amenajarea spatiilor verzi existente., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=613,00mp din acte si 642,00mp din masuratori cu numar cadastral 224606, Terenul este construibil si se află situat în zona mixta servicii si locuinte colective cu regim de inaltime max P+4E, POTmax=50%, CUTmax=3,05 si zona locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime P+2E POTmaxim=40% CUTmaxim= 1,26 cu respectarea retragerilor de minim 12.50ml din axul str. Stefan cel Mare si  cu retrageri de minim 8,00m pentru construire si 5,00m pt. imprejmuire din axul strazii I.L Caragiale.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Parcarea/ gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei;Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -partial zona mixta servicii si locuinte colective si zona locuinte individuale si functiuni complementare, Suprafata terenului -613,00mp din acte si 642,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 373/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 411115
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224606

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/78bd50573135d241c2258a6f0029de6f