# Certificat de Urbanism 2229 — Strada Constantin Brancoveanu nr. 124

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36615-2229-strada-constantin-brancoveanu-nr-124-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36615
- **Nr. CU**: 2229
- **Data CU**: 2023-12-07
- **Data Publicare**: 2023-12-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Brancoveanu nr. 124 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334737925883
- **Longitude**: 23.789649594099

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z. "Zona - Cornitoiu
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Brancoveanu
- **Număr**: 124
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 600
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinţe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Coman Geoge Catalin si Coman Delia Cristina, cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 211316/22.11.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. "Zona - Cornitoiu" aprobat prin H.C.L. nr. 504/2007 - U.T.R. ZL3, amplasamentul este situat in zona locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime P+2 cu P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,5. Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Muncipiul Craiova. Accesul la str. Constantin Brancovenu se realizeaza pe domeniul public (fosta str. Nicoresti) care nu a fost retrocedata pe legile fondului funciar., Se propune informare urbanistica pentru terenul în S. = 600,00 mp din acte si din masuratori, nr. cad. 211316., Terenul este construibil respectând următoarele conditii: destinatia - zona de locuinţe individuale cu regim de înăltime P+2E cu indicii de construibilitate P.O.T. maxim = 40%, C.U.T. maxim = 1,5. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si constructii din axul - (fosta str. Nicoresti) domenuiul public pentru dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U.; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conf. R.G.U. spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai cu respectarea conditiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale detinatinatorilor de retele; Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto. C.N.S. actualizat. Solicitarea se va aface de catre ambii proprietari - Coman Geoge Catalin si Coman Delia Cristina. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinţe , Suprafata terenului - 600,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 414624
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 211316

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/414340d6b92d7a1ec2258a710030c416