# Certificat de Urbanism 2231 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 173A

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36613-2231-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-173a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36613
- **Nr. CU**: 2231
- **Data CU**: 2023-12-07
- **Data Publicare**: 2023-12-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 173A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28668
- **Longitude**: 23.79971

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 173A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 120
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Veliscu Mihail si Veliscu Silviana Carmen cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 219665/24.10.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2018 - U.T.R. LM18, imobilul este situat în zona locuinte individuale, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 afectat in totalitate de aliniamentul de construibilitate - conf. P.U.G. - cu retragerea de min. 11,50ml pt constructii și împrejmuire din axul propus al B-lui Nicolae Romanescu-sect. 2 din P.U.G. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar lipsite de dotare echipare complete; Utilizari propuse sunt: locuinte individuale, caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine func. cestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune - informare urbanistica cu S. = 120,00 mp din acte si din masuratori si nr. cad.  7754/2., Terenul este neconstruibil intrucat nu respecta prevederile R.G.U. aprobat cu Hotatarea nr. 525/1996 - art. 30 (2) lit b. suprafata minima a parcelei de 150 mp pentru cladiri insiruite si respectiv de min. 200 mp pentru cladiri amplasate izolat sau cuplate - avand in vedere suprafata terenului de 120,00 mp din acte si din masuratori, a reglementarilor urbanistice din zona - indicii de construibilitate, retragerile pentru construire si imprejmuire, precum si respectarea exigentelor minimale privind suprafetele si nivelul de dotare a incaperilor ce compun locuintele cuprinse in Anexa nr.1 din Legea nr. 114/1996 a Locuinței republicata cu modificarile si completarile ulterioare, rezulta faptul terenul este neconstruibil si raportat la reglementarile urbanistice aprobate P.O.T. maxim = 35% si C.U.T. maxim = 1,05, terenul este impropiu realizarii unor constructii. , Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte, afectat in totalitate de aliniamentul de construibilitate - conf. P.U.G., Suprafata terenului - 120,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 412474
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 7754/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a59c9cdcd18ed255c2258a700029fcd7