# Certificat de Urbanism 2235 — Strada Poligonului nr. 134A

> Construire locuinta unifamiliala P+1E constructie realizata fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36609-2235-strada-poligonului-nr-134a-construire-locuinta-unifamiliala-p1e-constructie-realizata
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36609
- **Nr. CU**: 2235
- **Data CU**: 2023-12-11
- **Data Publicare**: 2023-12-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Poligonului nr. 134A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unifamiliala P+1E constructie realizata fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.330203106963
- **Longitude**: 23.749856083981

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta unifamiliala P+1E constructie realizata fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta unifamiliala P+1E constructie realizata fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Poligonului
- **Număr**: 134A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 200
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Anghel Daniel Marius si Anghel Iulia Raluca conform extras C.F nr.223456/23.10.2023
- **Regim Tehnic**: onform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zonă de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. propus = 35%, C.U.T. propus = 1,05 si partial zona cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D., Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire locuinta P+1E - constructie realizata fara autorizatie de construire cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 0,93., Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial zona cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D.), cu poziţionarea constructiei in zona pe care nu este interdictia, constructiile învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul aleii de acces cu nr. cadastral 206928 - pentru dimensionarea acesteia, conform R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996 si cu figurarea accesului la un drum public existent; Reglementarea juridica a acesului auto si pietonal pana la in drum public existent direct sau prin servitute; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina;Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; In documentatia A.C se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare; Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare., Prezentati: Titlu de proprietate in opie conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras de carte funciara; C.N.S.; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la str. Poligonului. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG - partial zona cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z./P.U.D. si partial zona locuinte, Suprafata terenului -200,00mp din acte si 199,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;543/2018;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 411429
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223456

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/562270efb9ae6d3dc2258a6f002a06fa