# Certificat de Urbanism 2239 — Strada Muncelului nr. 26

> modificari exterioare, interioare si extindere S+P+1 la locuinta S+P+1, construire anexa parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36605-2239-strada-muncelului-nr-26-modificari-exterioare-interioare-si-extindere-sp1-la-locu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36605
- **Nr. CU**: 2239
- **Data CU**: 2023-12-11
- **Data Publicare**: 2023-12-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Muncelului nr. 26 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: modificari exterioare, interioare si extindere S+P+1 la locuinta S+P+1, construire anexa parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30565
- **Longitude**: 23.80131

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: modificari exterioare, interioare si extindere S+P+1 la locuinta S+P+1, construire anexa parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: modificari exterioare, interioare si extindere S+P+1 la locuinta S+P+1, construire anexa parter si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Muncelului
- **Număr**: 26
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 451
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+1, S+P+4E+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Sirbu Robert Marian si Sirbu Ana Laura. Se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, demolare, construire, obligatia de a nu incheia un contract de comodat si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea ING BANK N.V. AMSTERDAM, SUCURSALA BUCURESTI conform extras CF 217703/01.11.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. Retragerile pentru construire sunt de minim 8,00 ml si pentru imprejmuire sunt de minim 5,00 ml din axul propus al str. Muncelului, conform PUG. , Se propune modificari exterioare, interioare si extindere S+P+1 la locuinta S+P+1, construire anexa parter si imprejmuire teren cu P.O.T.propus = 32% si C.U.T. propus = 0,68., CONDITII: - se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Se va respecta retragerea pentru construire de miniim 8,00 ml si pentru imprejmuire  de minim 5,00 ml din axul propus al str. Muncelului, conform PUG. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; In conditiile in care solutia tehnica pentru împrejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota împrejmuirea, respectandu-se condițiile de retragere, iar în memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii, La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Acordul  ING BANK N.V. AMSTERDAM, SUCURSALA BUCURESTI. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 451mp din acte si 414 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 421169
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:6370

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/03f3285cbf0143bbc2258a7c00464b59