# Certificat de Urbanism 2248 — Strada Paunitei nr. 12

> Schimbare solutie acoperis din terasa in sarpanta la imobil P+3E cu destinatia locuinte colective

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36597-2248-strada-paunitei-nr-12-schimbare-solutie-acoperis-din-terasa-in-sarpanta-la-imobil
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36597
- **Nr. CU**: 2248
- **Data CU**: 2023-12-11
- **Data Publicare**: 2023-12-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paunitei nr. 12 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Schimbare solutie acoperis din terasa in sarpanta la imobil P+3E cu destinatia locuinte colective
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315295878419
- **Longitude**: 23.841195522599

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C GREEN LIFE RESIDENCE S.R.L REPREZENTATA PRIN GIRGEL CRISTIAN MADALIN
- **Utilizare**: Schimbare solutie acoperis din terasa in sarpanta la imobil P+3E cu destinatia locuinte colective
- **Utilizare (2)**: Schimbare solutie acoperis din terasa in sarpanta la imobil P+3E cu destinatia locuinte colective
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paunitei
- **Număr**: 12
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1000
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată Societatea Green Life Residence S.R.L,se noteaza interdictiile de instrainare,grevare,inchiriere,dezmembrare si intabulare drept de ipoteca in favoarea Romstal Imex S.R.L conform extras C.F nr.234112/24.11.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport aprobat cu H.C.L 232/2005, amplasamentul studiat se află in zona locuinte aflata în zona culoar zbor, în zonă de protectie cale ferată, afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. cu regim de inaltime maxim P+3, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 0,90 si cu retrageri pt. constructii de min. 7,50 ml si de min. 6,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al strazii Paunitei - sect. 3. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune schimbare solutie din acoperis tip terasa în acoperis tip sarpanta la imobil existent P+3E cu destinatia locuinte colective, Conditii:Situaţia existentă şi propusă pe releveu topo vizat de O.C.P.I. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amplasa parazapezi, burlane si jgheaburi; Evacuarea apelor pluviale se va asigura la nivelul solului si va fi directionata catre canalizarea municipiului; Se vor pastra ghenele de ventilaţie şi se vor înălţa minim 30 cm deasupra învelitoarei; La faza de autorizatie prezentaţi: Încheiere de intabulare; Extras de carte funciară;Fişa bunului imobil-daca este cazul; Certificat de nomenclatura stradala; Expertiza tehnica; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Acordul vecinilor afectaţi de construire la o distanţă mai mica de 60cm, conform prevederilor C.C. inclusiv pentru finisaje exterioare. Lucrările propuse nu presupun mansardarea sau etajarea construcţiei (fara modificarea aticului) in consecinta spatiul creat nu poate fii utilizat pentru a creea de unitati destinate locuirii. Acordul autentificat al coproprietarilor pentru modificare acoperiş daca este cazul.Acordul Romstal Impex S.R.L Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte aflata în zona culoar zbor, în zonă de protectie cale ferată, afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. și aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -1000,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 417987
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:234112

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7ad5f7495a75a970c2258a74002934f1