# Certificat de Urbanism 2256 — Strada Renasterii nr. 25

> refacere acoperis cu reconfigurare fatade pentru corp C1-locuinta parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36589-2256-strada-renasterii-nr-25-refacere-acoperis-cu-reconfigurare-fatade-pentru-corp-c1-loc
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36589
- **Nr. CU**: 2256
- **Data CU**: 2023-12-11
- **Data Publicare**: 2023-12-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Renasterii nr. 25 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: refacere acoperis cu reconfigurare fatade pentru corp C1-locuinta parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325046133357
- **Longitude**: 23.780501471376

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: refacere acoperis cu reconfigurare fatade pentru corp C1-locuinta parter
- **Utilizare (2)**: refacere acoperis cu reconfigurare fatade pentru corp C1-locuinta parter
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Renasterii
- **Număr**: 25
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 281
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: locuinte individuale, functii complementare
- **Regim Înălțime**: P+2+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii  proprietate privată in indiviziune in cota de 1/2 a numitei Pasare Mariana si in cota de 1/2 a numitului Cojocaru Umberto Petrisor, si teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 223/277 a numitului Cojocaru Umberto Petrisor si in cota de 54/277 a numitei Pasare Mariana, se noteaza urmarirea silita in fav ANAF-DGRFP CRAIOVA-AJFP DOLJ-SCESPF,conform extras CF nr.250975/01.11.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 37/2012 - U.T.R. LM, amplasamentul se află situat în zona mixtă locuinte individuale şi functiuni complementare locuirii cu regim de înălţime max. P+2+M, P.O.T. max.= 60%, C.U.T. max. = 2,40 şi partial afectat de aliniamentul de construibilitate cu retrageri de min. 5,25 ml pt. constructii şi pt. împrejmuire din axul propus al str. Renaşterii - profil 1 conf. PUZ, respectiv retrageri de min. 2,75 ml pt. constructii şi pt. împrejmuire din axul propus al intr. Renaşterii - profil 4 conf. PUZ. Functiuni complementare admise ale zonei: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile; retele tehnico edilitare si constructii aferente.Utilizari propuse sunt: locuinte individuale; servicii complementare zonei de locuit; modernizari si reparatii la cladirile existente., Se propune refacere acoperis cu reconfigurare fatade pentru corp C1-locuinta parter., CONDITII: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta și propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta şi propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajarea de spatii verzi şi plantate conform RGU-spatii plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta L114/1996 a locuintei; Se va respecta RLU aprobat cu HCL505/2011, modificat cu HCL304/2014 si 231/2021, privind fatadele si cromatica cladirilor;  La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras CF; CNS; Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Expertiza tehnica; Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru refacere acoperis cu modificari structurale se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se vor amplasa parazapezi, burlane si jgheaburi; Evacuarea apelor pluviale se va asigura la nivelul solului si va fi directionata catre canalizarea municipiului; Se vor pastra ghenele de ventilaţie şi se vor înălţa minim 30 cm deasupra învelitoarei; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii coproprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z.- zonă mixtă locuințe individuale şi funcțiuni complementare locuirii parțial afectat de aliniamentul de construibilitate, Suprafța tenului - 281,00 mp din acte și 277,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 37/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 417639
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250975

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c5ef550a980317eec2258a740045c60b