# Certificat de Urbanism 2258 — Strada Odesa nr. 49 > desfiintare locuinta unifamiliala corp C1, construire locuinta unifamiliala P+1E, bransamente utilitati si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36587-2258-strada-odesa-nr-49-desfiintare-locuinta-unifamiliala-corp-c1-construire-locuin - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 36587 - **Nr. CU**: 2258 - **Data CU**: 2023-12-11 - **Data Publicare**: 2023-12-12 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Odesa nr. 49 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: desfiintare locuinta unifamiliala corp C1, construire locuinta unifamiliala P+1E, bransamente utilitati si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.28538 - **Longitude**: 23.80755 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: desfiintare locuinta unifamiliala corp C1, construire locuinta unifamiliala P+1E, bransamente utilitati si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: desfiintare locuinta unifamiliala corp C1, construire locuinta unifamiliala P+1E, bransamente utilitati si imprejmuire teren - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Odesa - **Număr**: 49 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 340 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Sfeta Dragos Nicusor, conform extras CF nr.243421/23.11.2023 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L.nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM18, imobilul este situat în zona rezidentiala cu locuinte individuale, zona cu regim de inaltime max. P+2, cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de minim 8,00ml pt. construire și de minim 5,00ml pt. împrejmuire din axul propus al str. Odesa. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;Aut. executarii c-tiilor se face cu respect. inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caract. zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aututorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare locuinta unifamiliala corp C1, construire locuinta unifamiliala P+1E, bransamente utilitati si imprejmuire teren cu POTmax admis=35% si CUTmax admis=1,05, Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 8,00ml pentru construire si de min.5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Odesa. Se va respecta Codu Civil pe limita de proprietate privind picătura la streşina şi servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - pații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. 231/2021. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte , Suprafata terenului - 340,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 416204 - **Data Reg. Părinte**: 2023-11-23 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:22670 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d79703de11333feac2258a740032124f