# Certificat de Urbanism 2263 — Strada Fagaras nr. 6 C

> supraetajare corp C2 de la P+1 la P+2 cu destinatia de spatii comerciale , schimbare de destinatie corp C1 si corp C3 din spatii productie in spatii comerciale si amplasare sigla pe fatada , spalatorie covoare, textile, mixte -parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36582-2263-strada-fagaras-nr-6-c-supraetajare-corp-c2-de-la-p1-la-p2-cu-destinatia-de-spati
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36582
- **Nr. CU**: 2263
- **Data CU**: 2023-12-12
- **Data Publicare**: 2023-12-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 6 C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: supraetajare corp C2 de la P+1 la P+2 cu destinatia de spatii comerciale , schimbare de destinatie corp C1 si corp C3 din spatii productie in spatii comerciale si amplasare sigla pe fatada , spalatorie covoare, textile, mixte -parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.329304678698
- **Longitude**: 23.791279418824

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC GLORIA SOLUTIONS SRL reprezentata prin ION ILIE ALIN
- **Utilizare**: supraetajare corp C2 de la P+1 la P+2 cu destinatia de spatii comerciale , schimbare de destinatie corp C1 si corp C3 din spatii productie in spatii comerciale si amplasare sigla pe fatada , spalatorie covoare, textile, mixte -parter
- **Utilizare (2)**: supraetajare corp C2 de la P+1 la P+2 cu destinatia de spatii comerciale , schimbare de destinatie corp C1 si corp C3 din spatii productie in spatii comerciale si amplasare sigla pe fatada , spalatorie covoare, textile, mixte -parter
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 6 C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4101
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 3
- **Zonă**: mixta productie-industrie usoara
- **Regim Înălțime**: D+P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a SC GLORIA SOLUTION SRL, conform extras de C.F. nr. 249306/02.11.2023. Se intabuleaza drept de superficie pana la data de 23.08.2035, in favoarea COMPLEX GLORIA RESIDENCE SRL.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.321/2010, UTR ZID Subzonele SID1 si SID2 amplasamentul este situat in zona mixta productie industrie usoara - confectii din piele comert si birouri , cu P.O.T. max.=60% , C.U.T. max.=3,00 si regim de inaltime D+P+2E , cu retrageri de 8.00ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul propus al fundăturii străzii Amaradia si retragere de 13.5 ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al str. Fagaras, profil 3. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Restrictii: nu se permite realizarea de constructii ce contravin ca functiune si dimensiune din scara utilizării existente a terenului., Se propune: supraetajare corp C2 de la P+1 la P+2 cu destinatia de spatii comerciale , schimbare de destinatie corp C1 si corp C3 din spatii productie in spatii comerciale si amplasare sigla pe fatada , spalatorie covoare, textile, mixte -parter, cu P.O.T. maxim admis=60% , C.U.T. maxim admis=3,00., Conditii: Plan de situatie pe suprafata topo vizata de O.C.P.I., cu situatia existenta si propusa , cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunea lor, distantele de la limita de proprietate pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta, potrivit functiunii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea N.P. nr.24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se va respecta retragerile de 8.00ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul propus al fundăturii străzii Amaradia si retragere de 13.5ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al str. Fagaras, profil 3; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Fluxul şi stationarea mijloacelor auto nu va afecta circulatia pietonală şi rutieră din zonă. Pe planul de situaţie se va poziţiona si cota deznisipator, decantor şi sepatator de grăsimi. Acordul Companiei de Apa Oltenia pentru racordare/deversare la sistemul public de canalizare. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru funcţiunea propusă, dacă funcţiunea lor este exclusiv de locuit. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. , Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., La faza de A.C. prezentaţi: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil -daca este cazul, Extras carte funciara; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta productie industrie usoara - confectii din piele, comert si birouri,, Suprafata terenului - 4101.00 mp din acte si 3893.00 mp din masurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 321/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 424971
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 249306.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 48
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ddf8ec58d1633139c2258a7c0027406f