# Certificat de Urbanism 2272 — Aleea 3 Drumul Apelor nr. 22 B

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36573-2272-aleea-3-drumul-apelor-nr-22-b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36573
- **Nr. CU**: 2272
- **Data CU**: 2023-12-13
- **Data Publicare**: 2023-12-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 3 Drumul Apelor nr. 22 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.306419215897
- **Longitude**: 23.839744775295

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 3 Drumul Apelor
- **Număr**: 22 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 225
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: unitati industriale
- **Regim Înălțime**: P.O.T.

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Voinescu Paul si Voinescu Rodica, conform extras de C.F. nr. 202793/07.12.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona unitati industriale, cu regim de înălțime P.O.T. si C.U.T. nereglementat - iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit - C.U.T. maxim = 4. Functiunea dominantă- activităti productive - unitati industriale: Functiunile complementare admise ale zonei sunt: unitati industriale, servicii; accese pietonale si carosabile; retele tehnico-edilitare.niveluri cladirile imediat invecinate. Utilizari permise: unitati industriale si functiuni complementare acestora. Utilizari interzise: unitati care prezinta pericol tehnologic sau a caror poluare depaseste limitele parcelei; Amplasarea spre DN, DJ sau CF a activitatilor care prin natura lor au un aspect dezagreabil (depozite de deseuri, combustibili solizi, etc.) astfel de unitati vor fi retrase de la circulatiile principale de acces in oras sau calea ferata si vor fi mascate cu perdele de vegetatie inalta si medie. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Retragerile din axul Aleii 3 Drumul Apelor de minim 8,00ml pentru construire si de minim 5,00ml pentru împrejmuire., Se propune: informare urbanistica, pentru terenul cu nr. cadastral 202793., Terenul este construibil respectând următoarele conditii: destinatia - zona unităţi industriale, cu regim de inaltime, P.O.T. și C.U.T. nereglementati, iar C.U.T-ul în functie de regimul de inaltime dar nu mai mult de C.U.T. max. = 4 conform Legii nr. 350/2001. Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cu poziţionarea c-ţiilor învecinate, regimul de înălţime, funcţiunile lor si distanţele faţă de acestea. Se vor respecta retragerile din axul Aleii 3 Drumul Apelor de minim 8,00ml pt. construire si de minim 5,00ml pt. împrejmuire. Situaţia existentă şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I. Se vor respecta prev. Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Parcarea/gararea se va realiza exclusiv în incinta proprietații si se vor amenajarea spatii verzi conform R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 și respectarea N.P. nr.24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U. atat la nivelul solului cat si pe verticala. In conditiile în care amplasarea constructiilor se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Cod. Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; În condițiile în care solutia tehnică pentru împrejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați., Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor., Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona unitati industriale, Suprafata terenului - 225,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 442721
- **Data Reg. Părinte**: 2023-12-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 202793.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7lei + taxa urg. 593
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/696a8e9ad5b54e7cc2258a820047849a