# Certificat de Urbanism 2275 — Strada Girlesti nr. 110 P

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36571-2275-strada-girlesti-nr-110-p-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36571
- **Nr. CU**: 2275
- **Data CU**: 2023-12-14
- **Data Publicare**: 2023-12-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 110 P bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32281
- **Longitude**: 23.83839

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti - Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 110 P
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 504
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Triță Ana și Triță Marin, conform extras de C.F. nr. 216001/20.11.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport, aprobat prin H.C.L. nr. 232/2005, terenul este situat in zona de locuinte individuale, regim de inaltime max. P+3, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 0,90, aflat in zonă culoar de zbor, cu retrageri pentru construire de min. 7,50 ml și de min. 6,50 ml - profil 3 pentru imprejmuire din axul propus al strazii Girlesti, aprobat prin P.U.Z. - profil 3., Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Municipiul Craiova. Accesul se realizeaza pe alee de acces in indiviziune cu nr. cad. 14680/4., Se propune: informare urbanistica, pentru terenul cu nr. cad. 14680/3/5/2/5., Terenul este construibil in urmatoarele conditii: destinatia de locuinte individuale, regim de inaltime max. P+3, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 0,90; Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 4,50ml pentru constructii si împrejmuire din axul alee de acces in indiviziune, cu C.F. nr. 14680/4. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Acordul auterntificat al vecinilor daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv Aviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 modificat prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021. Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta O.M.S. nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă)., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, aflat in zonă culoar de zbor, Suprafata terenului - 504,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 415176
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 14680/3/5/2/5.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a48ea3a345182d41c2258a82002a042e