# Certificat de Urbanism 2276 — Strada Girlesti nr. 134

> construire triplex P+E+Mp locuinte unifamiliala si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36570-2276-strada-girlesti-nr-134-construire-triplex-pemp-locuinte-unifamiliala-si-imprejmui
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36570
- **Nr. CU**: 2276
- **Data CU**: 2023-12-14
- **Data Publicare**: 2023-12-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 134 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire triplex P+E+Mp locuinte unifamiliala si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322126159258
- **Longitude**: 23.846053085126

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire triplex P+E+Mp locuinte unifamiliala si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire triplex P+E+Mp locuinte unifamiliala si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 134
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 0.84
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1, P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor , Voinea Anca Daniela si Voinea Mihail Valentin , cota actuala 1/2 , si Popescu Daniela Gabriela , cota actuala 1/2 , conform extras de C.F. nr. 230834/23.11.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 490/2009 terenul este situat, în zonă de locuinte cu regim de inaltime max. P+1, P+2 cu POTmax =42%, CUTmax =0,84 pt. locuinte P+1 și CUT max.=1,26 pt. locuinte P+2, afectat partial de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora, afectata partial de aliniament de construibilitate - propuse prin P.U.Z aprobat cu H.C.L. nr.322/2010, cu retrageri de min. 10,50ml pt. constructii și 8,50ml pt. împrejmuire din axul străzii propuse prin PUZ - sect.1 și zonă culoar de de zbor. Se permite const. de locuinte și functiuni complementare. Permisiuni admise ale zonei sunt: spatii comerciale sau alte dotări nepoluante;spatii verzi amenajate;accese pietonale si carosabile,parcaje,garaje;retele tehnico-edilitare., Se solicită: construire triplex P+E+Mp locuinte unifamiliala si imprejmuire teren, cu P.O.T.propus=40,00 C.U.T.propus1,11., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate.  Se vor respecta retragerile de retrageri de min.10,50 ml pt. constructii și 8,50 ml pt. împrejmuire din axul străzii Gîrlești- propuse prin P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.322/2010 -sect.1 , respectiv retragerea de min. 4.50 ml pt. constructii si pt. imprejmuire din axul propus al Căi de acces cu nr. cad 17911/1/15. Se vor respecta prevederile Cod. Civil pe limita de prop. privind serv. de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul aut. al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de prop, conf. Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul); Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta, inclusiv Aviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana., Pe planul de situatie se va marca si cota împrejmuirea, respectandu-se condițiile de retragere, iar în memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. In conditiile in care solutia teh. pt împrejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; încheiere de intab; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zonă de locuinte, afectat partial de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora și afectat partial de strada si de aliniament de construibilitate si zonă culoar de zbor, Suprafata terenului - 500,00mp din acte și din masurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 490/2009, 322/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 416221
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 230834.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a507e3f0f77d7b8dc2258a7c0026e25f