# Certificat de Urbanism 2289 — Strada Ionel Teodoreanu nr. 2N

> Construire locuinta unifamiliala P+1E ,garaj P si împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36555-2289-strada-ionel-teodoreanu-nr-2n-construire-locuinta-unifamiliala-p1e-garaj-p-si-imprejmuir
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36555
- **Nr. CU**: 2289
- **Data CU**: 2023-12-18
- **Data Publicare**: 2023-12-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ionel Teodoreanu nr. 2N bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unifamiliala P+1E ,garaj P si împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.349640433225
- **Longitude**: 23.803707926507

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta unifamiliala P+1E ,garaj P si împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta unifamiliala P+1E ,garaj P si împrejmuire teren
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ionel Teodoreanu
- **Număr**: 2N
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 480
- **POT (%)**: 21
- **CUT**: 0.38
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Momea Alexandru Gabriel si Vasile Stefania Adriana conform extras C.F nr.223128/04.12.2023
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit valabilitate cu HCL 543/2018, amplasamentul este situat in zona de parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire pana la aprobare PUZ/PUD si conf. PUZ Lacul Tanchistilor aprob.cu HCL 700/2013,UTR2- subzona M 1,amplas.studiat se află in zona mixta de locuinte cu dotari complem.si unitati de productie/ depozitare, cu reg. de inaltime max P+2, cu retrageri de min. 4,50 pentru imprejmuire si de min. 7,00 ml pt. c-tii conf. sect 5 - aprobate prin P.U.Z cu POT max=50% si CUT max=1,05.Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib. Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014. Functiunea dominanta: locuirea de tipul locuinte individuale; Functiuni complementare: institutii publice si servicii de mica importanta, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico edilitate si constructii aferente. Pe aceeasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta-spatii comerciale sau alim. publica (sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale etc., c-tii pt. activitati mestesugaresti cu suprafata de pana la 50 mp; Aceste functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizari propuse prin PUZ: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu si anexe ale locuintei (garaj, spatii de depozitare), modernizari si reparatii la cladiri existente, dotari complementare de mica importanta.Imobil fara acces direct la o strada sau un drum public existent in domeniul public. Accesul la lot se realizeaza pe terenul prop. indiviza S. = 2300,00 mp cu nr. cad. 216035., Se propune construire locuinta unifamiliala parter, garaj parter si imprejmuire partiala teren cu P.O.T. propus = 21,67% si C.U.T. propus = 0,38., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min. 4,50 pt. imprejmuire si de min. 7,00 ml pt. c-tii conf. sect 5 - aprobate prin P.U.Z. pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil priv. limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme;Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Se vor amenaja spații verzi și plantate în conformitate cu prevederile R.G.U.; Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996 cu modificarile si completarile ulterioare. In conditiile in care solutia tehnica pentru împrejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota împrejmuirea, respectandu-se condițiile de retragere, iar în memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG/PUZ -zona mixta de locuinte si dotari complementare, Suprafata terenului -480,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023;700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 427983
- **Data Reg. Părinte**: 2023-12-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223128

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0b91ad32f75fc8c9c2258a7c00258c6e