# Certificat de Urbanism 42 — Strada Constantin Lecca nr. 5 > modificari fatada la imobilul C1 - locuinta individuala Sp+P+1 şi la imobilul garaj-parter si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36539-42-strada-constantin-lecca-nr-5-modificari-fatada-la-imobilul-c1-locuinta-individuala-spp - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 36539 - **Nr. CU**: 42 - **Data CU**: 2023-01-11 - **Data Publicare**: 2023-01-12 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Constantin Lecca nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: modificari fatada la imobilul C1 - locuinta individuala Sp+P+1 şi la imobilul garaj-parter si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.322855080702 - **Longitude**: 23.791223268901 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: modificari fatada la imobilul C1 - locuinta individuala Sp+P+1 şi la imobilul garaj-parter si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: modificari fatada la imobilul C1 - locuinta individuala Sp+P+1 şi la imobilul garaj-parter si imprejmuire teren - **Fază**: PUZ ZC3 - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Constantin Lecca - **Număr**: 5 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 358 - **POT (%)**: 32 - **CUT**: 1 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+1/2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Neamtu Cristian-Ovidiu şi Neamtu Simona-Daniela, conform extras de C.F. nr.241812/19.12.2022. Imobil aflat in centrul istoric al mun. Craiova poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 din L.M.I. conf. Ord. nr.2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor. - **Regim Tehnic**: Conform PUZ ZC 3 - UTR C3-1, subzona LM1 aprobat cu H.C.L. nr.121/2000, imobilul este situat in zona centrala si istorica de locuinte mici (individuale) si functiuni complementare, afectat partial de aliniamenul de construibilitate si de strazi propuse prin PUZ, cu regim de inaltime max. P+1/2, cu POT max.= 32% si CUT max.=1,00 ; regim de aliniere propus la nivelul locuintelor existente sau se va respecta retragerea de minim 9,00ml din axul propus al strazii str. Constantin Lecca., Funcţiunea dominantă este locuirea., Permisiuni: Se pot autoriza lucrari de intretinere, reparatii si imbunatatire a aspectului arhitectural al cladirilor existente in subzona. Se pot autoriza lucrari de consolidare si restaurare la cladirile monumente istorice. Se pot autoriza constructii noi pentru completarea frontului la strada C-tin Lecca. Se pot autoriza lucrari de imbunatatire a confortului edilitar din zona - parcaje si spatii verzi. Se pot autoriza lucrari de modernizare a strazii C-tin Lecca., Restrictii: Nu se vor autoriza construirea de anexe la locuinta decat in subteran sau la spatele lotului. Nu se vor autoriza realizarea de constructii proviyorii (chioscuri) pe terenuri libere., Se propune: modificari fatada la imobilul C1 - locuinta individuala Sp+P+1 şi la imobilul garaj-parter si imprejmuire teren, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., completat cu construcţiile invecinate, regimul de inalţime si distanţele de la acestea pană la limita de proprietate. Se va respecta retragerea de minim 9,00ml pentru construire si imprejmuire din axul str. C-tin Lecca sau regim de aliniere la nivelul locuintelor existente. Se vor respecta prev. Cod Civil pe limita de proprietate privind serv. de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conf.R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformitate arhitecturală a faţadelor, clădirilor din zona centrală a municipiului Craiova şi în zonele cuprinzând clădiri cu valoare arhitecturală din mun. Craiova; Acordul aut. al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de prop, conf. Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul); Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei., Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea împrejmuirii, respectând conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnică a împrejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati;, La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conf. cu originalul; Extras de C.F.; încheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransam /racordurile la utilitati vor face obiectul altor docum.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica, locuinte mici si functiuni complementare, afectat partial de aliniamenul de construibilitate si de strazi propuse prin PUZ, Suprafata terenului - 348,00mp din acte si 358,00mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 121/2000 - **Nr. Reg. Părinte**: 223159 - **Data Reg. Părinte**: 2022-12-20 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241812 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 - **Data Prelungirii**: 2023-12-14 ## Semnatari - **Primar**: Lia Olguța Vasilescu - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2858df61cf6f1eeec225891f0027c6c5