R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 223159 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 42 din 11.01.2023 În scopul: modificari fatada la imobilul C1 - locuinta individuala Sp+P+1 şi la imobilul garaj-parter si imprejmuire teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 223159&nbsp din &nbsp20/12/2022 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Constantin Lecca, nr. 5, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:241812 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ ZC3 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 121/2000 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Neamtu Cristian-Ovidiu şi Neamtu Simona-Daniela, conform extras de C.F. nr.241812/19.12.2022. Imobil aflat in centrul istoric al mun. Craiova poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 din L.M.I. conf. Ord. nr.2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica, locuinte mici si functiuni complementare, afectat partial de aliniamenul de construibilitate si de strazi propuse prin PUZ Suprafata terenului - 348,00mp din acte si 358,00mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ ZC 3 - UTR C3-1, subzona LM1 aprobat cu H.C.L. nr.121/2000, imobilul este situat in zona centrala si istorica de locuinte mici (individuale) si functiuni complementare, afectat partial de aliniamenul de construibilitate si de strazi propuse prin PUZ, cu regim de inaltime max. P+1/2, cu POT max.= 32% si CUT max.=1,00 ; regim de aliniere propus la nivelul locuintelor existente sau se va respecta retragerea de minim 9,00ml din axul propus al strazii str. Constantin Lecca. Funcţiunea dominantă este locuirea. Permisiuni: Se pot autoriza lucrari de intretinere, reparatii si imbunatatire a aspectului arhitectural al cladirilor existente in subzona. Se pot autoriza lucrari de consolidare si restaurare la cladirile monumente istorice. Se pot autoriza constructii noi pentru completarea frontului la strada C-tin Lecca. Se pot autoriza lucrari de imbunatatire a confortului edilitar din zona - parcaje si spatii verzi. Se pot autoriza lucrari de modernizare a strazii C-tin Lecca. Restrictii: Nu se vor autoriza construirea de anexe la locuinta decat in subteran sau la spatele lotului. Nu se vor autoriza realizarea de constructii proviyorii (chioscuri) pe terenuri libere. Se propune: modificari fatada la imobilul C1 - locuinta individuala Sp+P+1 şi la imobilul garaj-parter si imprejmuire teren Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., completat cu construcţiile invecinate, regimul de inalţime si distanţele de la acestea pană la limita de proprietate. Se va respecta retragerea de minim 9,00ml pentru construire si imprejmuire din axul str. C-tin Lecca sau regim de aliniere la nivelul locuintelor existente. Se vor respecta prev. Cod Civil pe limita de proprietate privind serv. de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conf.R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformitate arhitecturală a faţadelor, clădirilor din zona centrală a municipiului Craiova şi în zonele cuprinzând clădiri cu valoare arhitecturală din mun. Craiova; Acordul aut. al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de prop, conf. Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul); Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea împrejmuirii, respectând conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnică a împrejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conf. cu originalul; Extras de C.F.; încheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransam /racordurile la utilitati vor face obiectul altor docum.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru modificari fatada la imobilul C1 - locuinta individuala Sp+P+1 şi la imobilul garaj-parter si imprejmuire teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Cristina Ionela Mugescu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj d.4.Studii de specialitate: Raport de audit energetic. Certificat de performanta energetica a cladirii. Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata. Studiu geotehnic-daca este cazul. Studiu privind posibilitatea montării/ utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Lia Olguța VasilescuSECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Ileana Luiza Mandea Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Cristina Ionela Mugescu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de 11.01.2024 până la data de 11.01.2025 După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Miulescu Nicoleta ARHITECT ŞEF, Alexandru Victor Sertis Data prelungirii valabilităţii 14.12.2023. Achitat taxa de 3.00 lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de DIRECT