# Certificat de Urbanism 2314 — Strada Măslinului nr. 17

> dezmembrare in 3 loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36530-2314-strada-maslinului-nr-17-dezmembrare-in-3-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36530
- **Nr. CU**: 2314
- **Data CU**: 2023-12-19
- **Data Publicare**: 2023-12-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Măslinului nr. 17 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare in 3 loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34541
- **Longitude**: 23.82182

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare in 3 loturi
- **Utilizare (2)**: dezmembrare in 3 loturi
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Măslinului
- **Număr**: 17
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 7960
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Bălan Călina și Zidaru Marinela, conform extras C.F. 247284/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.3, aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, U.T.R. Lc 15, amplasamentul este situat in zona de locuinte, partial afectata de strada si de aliniamentul de construibilitate propusa prin PUZ si de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora, regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,90 si cu retrageri de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si de min. 8,50 ml pentru construire din axul propus al strazii Măslinului, propusa in P.U.Z. - profil 2., Se propune: dezmembrare teren cu S=7960mp din acte si masuratori si nr. cad. 247284, in 3 corpuri :, - Lotul 1 - cu S=5566mp ,, - Lotul 2 - cu S=1593mp (alee acces),, - Lotul 3 - cu S=801mp., Loturi 1 si 3 se pot dezmembra şi sunt construibile cu respectarea retragerilor şi a indicilor de construibilitate stabiliţi prin PUZ aprobat cu HCL 38/2002 astfel: regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,90, se va respecta aliniamentul de 4,50ml din axul propus al lotului 2 cu functiunea (alee de acces). Se vor solicita Certificate de nomenclatură stradală după dezmembrare, pentru fiecare lot construibil., Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. , cu situaţia exist. şi prop. cu amplasarea constructiilor in zona neafectata, cu poz. c-tiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de prop; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, în conformitate cu R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto., Lotul 2 cu S=1593,00mp este neconstruibil si va avea destinatia de alee de acces si se va reglementa juridic accesul auto si pietonal pe acesta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil si curti constructii, Destinaţia după PUZ - amplasamentul este situat in zona de locuinte, partial afectata de strada si de aliniamentul de construibilitate propusa prin PUZ si de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora, Suprafata terenului: 7960,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 418771
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 247284.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 87
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ee8b1ae537017aefc2258a750028176c