# Certificat de Urbanism 2315 — Strada Cimpia Islaz nr. 97 A

> desfiintare  constructii C1, C2, C3, C4, C5 si construire ansamblu de locuinte smart S+P+4/5 cu spatii dotari servicii la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36529-2315-strada-cimpia-islaz-nr-97-a-desfiintare-constructii-c1-c2-c3-c4-c5-si-construire-ans
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36529
- **Nr. CU**: 2315
- **Data CU**: 2023-12-19
- **Data Publicare**: 2023-12-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cimpia Islaz nr. 97 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare  constructii C1, C2, C3, C4, C5 si construire ansamblu de locuinte smart S+P+4/5 cu spatii dotari servicii la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31944
- **Longitude**: 23.78274

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC MEDIA EUROPA SA PRIN SEINEA OPRISOR MARIUS
- **Utilizare**: desfiintare  constructii C1, C2, C3, C4, C5 si construire ansamblu de locuinte smart S+P+4/5 cu spatii dotari servicii la parter
- **Utilizare (2)**: desfiintare  constructii C1, C2, C3, C4, C5 si construire ansamblu de locuinte smart S+P+4/5 cu spatii dotari servicii la parter
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cimpia Islaz
- **Număr**: 97 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5025
- **POT (%)**: 45
- **CUT**: 2.25
- **Zonă**: institutiilor si servicii publice
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată aflat in zona protejata a monumentului istoric "Atelier didactic al Universităţii din Craiova fost Fabrica de motoare A. Weichmann" poz.156, cod DJ-II-m-B-07973, conform Ordinului 2361/2010 al Ministerului Culturii si Cultelor. Conform extras C.F. nr. 229753/2023. se constituie servitute de trecere in favoarea imobilului proprietatea lui R.A.A.F.L.S. Dolj situat in partea de vest a parcelei 3Cc si a fost intabulat, drept de ipoteca si se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire si construire in favoarea dlui Shu George.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 288/2010, amplasamentul este situat in zona aferenta institutiilor si serviciilor publice, regim max. de inaltime P+4, P.O.T. max=45% şi C.U.T. max=2,25 suprateran, partial afectata de aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z., cu retrageri din axul str. Campia Islaz pentru constructii de 10,00ml, iar pentru imprejmuire de 7,00ml profil 1- PUZ., Se propune: desfiintare  constructii C1, C2, C3, C4, C5 si construire ansamblu de locuinte smart S+P+4/5 cu spatii dotari servicii la parter, cu P.O.T. propus =41,7% şi C.U.T. propus=0,84., Solicitarea dumneavoastra NU POATE fi solutionata favorabil avand in vedere reglementarile urbanistice aprobate prin P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 288/2010 , aceea de zona institutiilor si serviciilor publice, partial afectata de aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z.;, In vederea construirii ansamblului de locuinte smart , terenul este construibil doar dupa elaborarea și aprobarea unei documentatii P.U.Z. conform Legii nr. 350/2001 și numai în baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea tuturor condiţiilor si retragerilor precizate prin acestea, având în vedere că prin reglementările urbanistice stabilite prin P.U.Z. zona a fost reglementata -zona aferenta institutiilor si serviciilor publice., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007 se poate face conform art. 32, alin.1, lit.c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism:, 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism:, c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după P.U.Z. - zona aferenta institutiilor si serviciilor publice, partial afectata de aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z.;, Suprafata terenului - 5025,44 mp din acte si 5022,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Reg. Părinte**: 421981
- **Data Reg. Părinte**: 2023-11-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 19910.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 57
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7dea505d3b38ee09c2258a7c002709c2