# Certificat de Urbanism 2318 — Strada Oltet nr. 15

> consolidare , reabilitare si modernizare si amplasare firma - restaurant Cocosul de Aur

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36527-2318-strada-oltet-nr-15-consolidare-reabilitare-si-modernizare-si-amplasare-firma
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36527
- **Nr. CU**: 2318
- **Data CU**: 2023-12-20
- **Data Publicare**: 2023-12-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Oltet nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: consolidare , reabilitare si modernizare si amplasare firma - restaurant Cocosul de Aur
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317669136208
- **Longitude**: 23.799267498754

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC VIOGEAN COM SRL reprezentata prin administrator GEANA VIORICA
- **Utilizare**: consolidare , reabilitare si modernizare si amplasare firma - restaurant Cocosul de Aur
- **Utilizare (2)**: consolidare , reabilitare si modernizare si amplasare firma - restaurant Cocosul de Aur
- **Fază**: PUZ Zonă Pilot-Lipscănia Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Oltet
- **Număr**: 15
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 498
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte cu comerciale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil , constructie si teren intravilan proprietate privată a VIOGEN COM SRL , conform extras de C.F. nr. 211347/12.12.2023. Imobil este situat in zona centrala si istorica si protejata a monumentelor istorice, poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al municipiului Craiova" si zona protectie monumente istorice "Casa" poz. 282, cod L.M.I. DJ-ll-m-B-08088 - str. Olteţ nr. 13 si poz. 283, cod L.M.I. DJ-ll-m-B-08089 - str. Olteţ nr. 18 D, din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr.2828/2015
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. "Revitalizare Centru istoric Zonă pilot-Lipscănia Craiovei" aprobat cu H.C.L. nr.284/2008 UTR CP1 amplasamentul studiat este situat in zona centrala si istorica, cu valoare arhitecturală,  zona construcţii clasate ca monumente istorice cu grad de protecţie maxim propuse pt conserv-restaurare, funcţiunea dominantă este de locuinte cu spaţii comerciale la parter, regim max P+2, înălţimea la cornisă max.15 m si POTmax.=80%, CUTmax.=4., Utilizări admise: functiunea predominanta este locuinte cu spatii comerciale la parter - functiuni admise în zonă sunt menite să atragă interesul vizitatorilor şi să promoveze cultura orasului; se vor dispune funct. cu un caract. comercial sau servicii cu un standard peste medie; Utilzari interzise: activitati productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat; depozite en gros; depozitarea pt vanzare a unor cantitati mari de substante inflamabile sau toxice, activitati care utiliz pt depozitare si productie terenul vizibil din circulatiile pub sau din institutiile pub; depozitari de materiale refolosibile; statii de intretinere auto, spalatorii chimice; platforme de precolectare a deseurilor urbane., Se propune : consolidare , reabilitare si modernizare si amplasare firma - restaurant Cocosul de Aur., Condiții: Se va prezenta plan de sit pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu constructiile invecinate si regimul lor de inaltime. Constructia va respecta H.maxim=15m (la cornisa). Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii., Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova. Fatada va fi tratata unitar pe intreaga cladire. Sunt interzise imitaţiile de materiale ca: piatra falsa, caramida falsa, lemn fals, folosirea in ext. a unor materiale fabricate pt. interior si materiale precare de tip azbociment, tabla ondulata si plastic ondulat; tamplaria sa fie din lemn sau aluminiu armonizate fata de vecinatati si fatade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil); Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara in interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Prezentare detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata proprietatii. Se va respecta Regulamentul privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate pentru municipiul Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013, art. 55 şi 56, modificata cu H.C.L. nr. 517/2017. Firma in consola fata de planul cladirii se va realiza din fier forjat in stilul anilor 1900. In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitionarea acestora pe fatada., Referat de exp. tehnica, documentaia tehnica si referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant vor fi intocmite de specialisti atestati M.C.C.; Staţionarea mijloacelor de transport nu vor afecta circulaţia pietonala şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita alte bransamente, vor face obtinerea altor doc. AC; , La faza AC prezentati: Titlu de proprietate conform cu originalul; Fisa bunului imobil, încheiere de intabulare, Extras CF; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Expertiza tehnica; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei adiacente şi în functie de concluziile din acesta, acordul autent al vecinilor afectati. Raport de audit energetic; Certificat de performanta enegetica a clădirii; Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata., Situatia existenta şi propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica, Suprafata terenului - 498,50mp din acte si 468,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 446552
- **Data Reg. Părinte**: 2023-12-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 211347.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1ff98123e211e214c2258a850024eb72