# Certificat de Urbanism 107 — Strada Petre Carp nr. 1

> desfiintare corpuri C1 (partial), C2 si C3,  mansardare si schimbare de destinatie din locuinta in imobil, cabinete stomatologice pentru corp C1; construire imobil S+P+1 cu garaje la subsol, cabinete stomatologice si birouri la parter, locuinte de serviciu la etaj

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36520-107-strada-petre-carp-nr-1-desfiintare-corpuri-c1-partial-c2-si-c3-mansardare-si-sc
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36520
- **Nr. CU**: 107
- **Data CU**: 2023-01-30
- **Data Publicare**: 2023-01-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Petre Carp nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corpuri C1 (partial), C2 si C3,  mansardare si schimbare de destinatie din locuinta in imobil, cabinete stomatologice pentru corp C1; construire imobil S+P+1 cu garaje la subsol, cabinete stomatologice si birouri la parter, locuinte de serviciu la etaj
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31531544347
- **Longitude**: 23.803851916138

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corpuri C1 (partial), C2 si C3,  mansardare si schimbare de destinatie din locuinta in imobil, cabinete stomatologice pentru corp C1; construire imobil S+P+1 cu garaje la subsol, cabinete stomatologice si birouri la parter, locuinte de serviciu la etaj
- **Utilizare (2)**: desfiintare corpuri C1 (partial), C2 si C3,  mansardare si schimbare de destinatie din locuinta in imobil, cabinete stomatologice pentru corp C1; construire imobil S+P+1 cu garaje la subsol, cabinete stomatologice si birouri la parter, locuinte de serviciu la etaj
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Petre Carp
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 888
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Dinu Mircea Aurelian si Dinu Georgeta Nicoleta, conform extras CF nr.252008/10.01.2023. Imobil situat în zona protejata perimetru Centru Istoric al Mun. Craiova DJ-II-a-A-08068, poz. 100, conform listei aprobată cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conf PUG aprob cu HCL 23/2000 si prel valab cu HCL543/2018, UTR C5, amplas este sit in zona centrala si istorica de locuinte, regim max. de inaltime P+2, POT max=35%, CUTmax=1,05. Retrageri pt construire de min 8,00 ml si de min 5,00 ml pt imprejmuire din axul propus al str. Petre Carp. Util permise: admin publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica,invatamant/cultura si culte,locuire si functiuni complementare, stationarea/gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de mod.a fondului construit, existent,adaptare la noi functiuni compatibile cu zona;locuire/functiuni complementare. Interdictii permanente: activitati industriale, depozitare en gros de comert/prestari servicii desfasurate in constructii provizorii sau alte tipuri de activitati care genereaza noxe.Aut. executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii,este interzisa. Se propune -desfiintare corpuri C1 (partial), C2 si C3,  mansardare si schimbare de destinatie din locuinta in imobil, cabinete stomatologice pentru corp C1; construire imobil S+P+1 cu garaje la subsol, cabinete stomatologice si birouri la parter, locuinte de serviciu la etaj cu POTpropus= 35% si CUT propus= 1,05. Conditii: Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI cotat complet cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propusa prin PUZ, aliniament de construibilitate) completat cu constructiile invecinate, functiunile, reg de inaltime si dist de la acestea până la lim de proprietate; Sit existenta si prop pe releveu cadastral vizat de OCPI. Constructiile se vor amplasa doar in zona neafectata de str prop prin PUG ;Se vor resp retragerile de min. 8,00ml pentru construire si de min. 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str Petre Carp. Se va resp C.C. pe lim de prop privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii potrivit functiunilor conf RLU aprob cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire/desfiintare la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Cod. Civil inclusiv pentru finisajele exterioare; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform RGU- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.Se va resp RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modif prin HCL 304/2015 si HCL231/2021. Referat de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Titlu de proprietate in copie conf. cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare; Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Exp tehnică conf Lg nr. 10/1995, modif de Lg nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certif de atestare fiscala privind val de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Ref de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta, se va prez acordul autent al proprietarilor afectati. In cond in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe pl de sit se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pentru fiecare corp în parte, iar val pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Brans/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modif, in baza acordului/ autorizatiei admini drumului. Se vor respecta disp art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/ 2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona centrala si istorica de locuinte, si partial afectata de strada propusa prin PUG si aliniament de construibilitate al acesteia, Suprafata terenului -1.305 mp din acte si 888,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 10781
- **Data Reg. Părinte**: 2023-01-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252008

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2023-12-21

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/06059a671899d0e3c2258934004226e0