# Certificat de Urbanism 2326 — Strada Muntenia nr. 38B

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36518-2326-strada-muntenia-nr-38b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36518
- **Nr. CU**: 2326
- **Data CU**: 2023-12-21
- **Data Publicare**: 2023-12-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Muntenia nr. 38B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.305738569721
- **Longitude**: 23.769486879786

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Muntenia
- **Număr**: 38B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 209
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitelor Darac Dana si Darac Maria conform extras CF 238208/17.11.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Raului-Lunca Jiului aprobat cu HCL 311/2007, U.T.R. Z3MI-vs, amplasamentul este situat în zonă de locuințe individuale, afectat de culoar protecție rețea de utilitate publică si partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate cu regim maxim de înălţime P+2, POT max=35%, CUT max=1,05 cu retragerea de minim 8,50 ml pentru constructii și de minim 5,50 ml pentru imprejmuire din axul str. propuse prin PUZ (prof.5)., Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Municipiul Craiova., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu nr. cadastral 238208 cu S= 209,00 mp din acte si din masuratori., Terenul este construibil dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public in zona neafectata de strada propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate în urmatoarele conditii : destinatia de locuinţe individuale cu regim maxim de inaltime P+2E cu POTmax=35% si CUT max=1,05. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglemetarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate) cu propunerea si amplasarea constructiei in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii - exemplu jardiniere, ornamente fatada); Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare se va face exclusiv in incinta proprietatii conf. RLU aprobat prin H.C.L. nr.489/2021 si respectarea N.P. nr.24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv Aviz MApN conform Ordin M 164/2023; Se va respecta legea locuintei L.114/1996.Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg.372/2005 modificata. e va respecta OMS nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). P. M. C nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă de locuințe, afectat partial de culoar protecție rețea de utilitate  publică si partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 209 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 436855
- **Data Reg. Părinte**: 2023-12-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238208

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6779a8efa8379e0dc2258a830036ff8f