# Certificat de Urbanism 2330 — Prelungirea Teilor nr. 34D

> construire imobil S+P+2 cu destinatia de aparthotel cu functiunea de wellness

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36515-2330-prelungirea-teilor-nr-34d-construire-imobil-sp2-cu-destinatia-de-aparthotel-cu-funct
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36515
- **Nr. CU**: 2330
- **Data CU**: 2023-12-21
- **Data Publicare**: 2023-12-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Prelungirea Teilor nr. 34D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil S+P+2 cu destinatia de aparthotel cu functiunea de wellness
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.339170312069
- **Longitude**: 23.835810980148

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC GEOCONSTRUCT SRL REPREZENTATA DE POPESCU MADALIN DUMITRU PRIN IMPUTERNICIT GLAVAN ADRIAN
- **Utilizare**: construire imobil S+P+2 cu destinatia de aparthotel cu functiunea de wellness
- **Utilizare (2)**: construire imobil S+P+2 cu destinatia de aparthotel cu functiunea de wellness
- **Fază**: PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Prelungirea
- **Denumire Arteră**: Teilor
- **Număr**: 34D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 863
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a BETELGEUSE SRL si se intabuleaza drept de superficie pe o perioada de 7 ani in favoarea GEOCONSTRUCT SRL conform extras CF nr 247274/22.11.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV3 aprobat cu HCL nr.38/2002, UTR Lc 21, amplasamentul se află situat în zonă locuinţe individuale cu regim de înălţime max.P+2, POT max= 34%, CUT max= 0,90, partial afectat de strazi si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ  , afectat de traseele retelelor de utilitate publica si culoarele de protectie ale acestora, cu retragerile de minim 8,50 mp pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect2) strada de categoria III-a cu 2 benzi de circulatie. Functiunea dominantă: locuinte individuale ., Se propune - construire imobil S+P+2 cu destinatia de aparthotel cu functiunea de wellness cu POT max aprobat=34% si CUT maxim aprobat=0,90, Solicitarea de  ,,construire imobil S+P+2 cu destinatia de aparthotel cu functiunea de wellness”,nu poate fi solutionata favorabil intrucat functiunea propusa nu respecta reglementarile urbanistice aprobate, respectiv functiunea zonei (zona de locuinte individuale), fiind imposibila emiterea unei autorizatii de construire.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil , Destinaţia după PUZ -zona locuinte individule ,partial  afectat de strazi si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, afectat de traseele retelelor de utilitate publica si culoarele de protectie ale acestora, Suprafata terenului -863 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 433624
- **Data Reg. Părinte**: 2023-12-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247274

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/80c8b9a28b1e7f42c2258a7e0027c427