# Certificat de Urbanism 2332 — Bulevardul Carol I nr. 17

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36514-2332-bulevardul-carol-i-nr-17-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36514
- **Nr. CU**: 2332
- **Data CU**: 2023-12-21
- **Data Publicare**: 2023-12-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Carol I nr. 17 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32189
- **Longitude**: 23.80266

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: ALBATROS IMP-EXP SRL REPREZENTATA DE GLAVAN IONUT SORIN
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Carol I
- **Număr**: 17
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.75
- **Zonă**: locuinte mici cu spatii comerciale
- **Regim Înălțime**: P+3,P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si eren intravilan proprietate privată a ALBATROS IMP EXP conform extras CF nr 229278/7.12.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ referitor la "reanalizarea urbana prin reconversie functionala, locuinte colective, functiuni complexe, comert si complementare", aprobat prin HCL 318/2009, amplasamentul este situat in zona protejata,monumente si asambluri istorice izolate de locuinte mici cu spatii comerciale cu regim de inaltime mxim P+3,P+2 cu POT maxim admis=30% si CUT maxim admis=1,75 ,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate cu retrageri pentru construire si imprejmuire de minim 16 m din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect.2) B-dul Carol I., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 22332 cu S=500 mp din acte si 323 mp din masuratori., Terenul cu numar cadastral 22332 cu S=500 mp din acte si 323 mp din masuratori.este construibil in urmatoarele conditii: destinatia- zona locuinte mici cu spatii comerciale cu regim de inaltime mxim P+3,P+2  cu POT maxim admis=30% si CUT maxim admis=1,75. Se vor respecta retragerile pentru construire si imprejmuire de minim 16 m din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect.2) B-dul Carol I.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei.Titlul de propietate in copie conform cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exig stabilite de proiectant, intocm. de specialisti aut.Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj si  inclusiv Aviz MapN- conform Ordin M164/2023. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona protejata,monumente si asambluri istorice izolate de locuinte mici cu spatii comerciale,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -500 mp din acte si 323 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 318/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 437634
- **Data Reg. Părinte**: 2023-12-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:22332,22332-C1,2232-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/55059cd91e1ab631c2258a82002f9855