# Certificat de Urbanism 2336 — Strada Bariera Vâlcii nr. 29-31

> alipire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36510-2336-strada-bariera-valcii-nr-29-31-alipire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36510
- **Nr. CU**: 2336
- **Data CU**: 2023-12-21
- **Data Publicare**: 2023-12-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bariera Vâlcii nr. 29-31 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33351
- **Longitude**: 23.81535

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC ROBEST COM SRL REPREZENTATA DE UNGUREANU MARIUS ROBERT PRIN IMPUTERNICIT NICULESCU CLAUDIU
- **Utilizare**: alipire teren
- **Utilizare (2)**: alipire teren
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bariera Vâlcii
- **Număr**: 29-31
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 739
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Terenuri intravilane proprietate privată a SC ROBEST COM SRL, conform extras CF nr.221720/05.12.2023 si CF nr.247122/05.12.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate prin H.C.L. nr. 554/2023 UTR LM 4, amplasamentul se afla situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de înălţime P+2 cu indicii de construibilitate POTmax=35%, CUTmax=1,05, afectata partial de strada propusa prin PUG/PUZ si aliniament de construibilitate cu retrageri de min. 14,50 ml pentru constructii si de min. 11,50 ml pentru imprejmuire - profil 1 din axul prop. al str. Bariera Vilcii conform PUZ BV2 aprobat cu HCL 42/2003. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM.  Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune -alipire terenuri dupa cum urmeaza:, - lotul de teren cu S=648,00mp din acte si 394,00mp din masuratori cu nr. cad. 221720, - lotul de teren cu S=350,00mp din acte si 345,00mp din masuratori cu nr. cad. 247122, Terenul rezultat in urma alipirii are suprafata totala de 739,00 mp si este construibil cu respectarea urmatoarelor conditii: zona de locuinte individuale, cu regim de inaltime max. P+2, POT max=35%, CUTmax=1,05, afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate. Retrageri pentru construire de min. 14,50 ml si de min. 11,50 ml pentru imprejmuire - profil 1 din axul prop. al str. Bariera Vilcii conform PUZ BV2 aprobat cu HCL 42/2003. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat de strada si aliniament propuse prin PUG/PUZ) cu situatia existenta și propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. spatii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997- normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme . Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021; Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras C.F.; C.N.S. dupa alipire; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea inclusiv Aviz MApN conform Ordin M 164/2023 . Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modif..Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ - zona locuinte, afectata partial de strada propusa prin PUG si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului dupa alipire -739,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023, 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 437106
- **Data Reg. Părinte**: 2023-12-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/87c9dd2668a51f35c2258a830040aee0