# Certificat de Urbanism 2339 — Strada Merisorului nr. 58 C

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36507-2339-strada-merisorului-nr-58-c-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36507
- **Nr. CU**: 2339
- **Data CU**: 2023-12-22
- **Data Publicare**: 2023-12-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Merisorului nr. 58 C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.329828241242
- **Longitude**: 23.840301474632

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Merisorului
- **Număr**: 58 C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 434
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: S+P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Șăncărău Florentin - Stelian și Șăncărău Monica, conform extras C.F. nr.254260/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 334/2023 UTR LM1 zona locuinte individuale si dotari complementare cu regim maxim de inaltime S+P+2E , P.O.T.maxim=40% C.U.T.maxim=1,26, cu respectarea retragerilor pentru imprejmuire de 4,50ml si 9,00ml pentru construire din axul str. Merisorului strada de cat.a-III-a. si 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces. Functiunea dominanta a zonei este locuirea în locuinte individuale. Functiunile complementrare admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Utilizari permise: servicii amenajate in spatiile de locuit respectand normele de protectie acustica,de protectie tehnologica cu avizul obligatoriu emis de autoritatea competenta. Interdictiile temporare se manifesta în cazul arterelor de circulatrie propuse pentru extinderea în profil transversal sau strapungerilor de strazi noi pana la realizarea acestora sau modificarea prin alte documentatii de urbanism., Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din mun. Craiova. Accesul la strada Merișorului , se realizeaza pe alee de acces cu nr. cad.253995., Se propune: informare urbanistica , pentru terenul cu nr. cad.254260., Terenul este construibil respectând următoarele conditii: destinatia - zona locuinte individuale , cu regim maxim de inaltime S+P+2E,  P.O.T.maxim=40% C.U.T.maxim=1,26. Planul de situaţie se va intocmi pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml din axul aleii de acces pentru dimensionare conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996;Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP nr.24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv Aviz MApN - cf. Ordin M164/2023., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte individuale si dotari complementare, Suprafata terenului - 434,00mp din acte si 333,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 334/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 431611
- **Data Reg. Părinte**: 2023-12-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 254260.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/78da4ba12809c124c2258a8a00502806