# Certificat de Urbanism 2342 — Strada Riului nr. 240 F

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36502-2342-strada-riului-nr-240-f-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36502
- **Nr. CU**: 2342
- **Data CU**: 2023-12-28
- **Data Publicare**: 2023-12-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 240 F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.300236079621
- **Longitude**: 23.785872375977

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 240 F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 255
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P, P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Ștefanovici Dumitru si Ștefanovici Maria , conform extras C.F. nr.212303/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Riului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z5L, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale , afectata de retea si culoare tehnice de protectie utilitati , cu regim de inaltime maxim P, P+1-2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 , retragerea constructiilor de 7,50 ml si imprejmuirii de 4,50 ml din axul strazii propusa prin PUZ - Sect.6. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare, constructii aferente si imprejmuiri de teren. Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din mun. Craiova. Accesul la strada Riului se realizeaza pe alee de acces cu nr. cad. 14375/3/2/1., Se propune: informare urbanistica pentru terenul cu nr. cad. 212303 (fost 14375/3/2/2) și S= 255,00mp din acte si din masuratori., Terenul este construibil respectând următoarele conditii: destinatia - zona locuinte individuale , cu regim de inaltime maxim  P, P+1-2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. Planul de situaţie se va intocmi pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de minim 7,50 ml pentru constructiilor de si de minim 4,50 ml  imprejmuirii din axul strazii propusa prin PUZ - Sect.6. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP nr.24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.  Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv Aviz MApN - cf. Ordin M164/2023. , Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectata de retea si culoare tehnice de protectie utilitati, Suprafata terenului - 255,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 433698
- **Data Reg. Părinte**: 2023-12-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 212303.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c0f9a81f0fa6cb83c2258a8a005050d1