# Certificat de Urbanism 2343 — Calugareni nr. 30

> desfiintare cladiri existente unifamiliale C1, C2, C3 locuinta si anexe si construire 4 locuinte individuale insiruite C4-C5 si C6-C7 , cu regim de inaltime P+1E , pergola protectie auto si refacere imprejmuire stradala

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36501-2343-calugareni-nr-30-desfiintare-cladiri-existente-unifamiliale-c1-c2-c3-locuin
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36501
- **Nr. CU**: 2343
- **Data CU**: 2023-12-28
- **Data Publicare**: 2023-12-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - Calugareni nr. 30 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare cladiri existente unifamiliale C1, C2, C3 locuinta si anexe si construire 4 locuinte individuale insiruite C4-C5 si C6-C7 , cu regim de inaltime P+1E , pergola protectie auto si refacere imprejmuire stradala
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321147312923
- **Longitude**: 23.778266595175

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: RUSTIC MARY LUK S.R.L. reprezentanta prin BOURU JANINA IUNONA
- **Utilizare**: desfiintare cladiri existente unifamiliale C1, C2, C3 locuinta si anexe si construire 4 locuinte individuale insiruite C4-C5 si C6-C7 , cu regim de inaltime P+1E , pergola protectie auto si refacere imprejmuire stradala
- **Utilizare (2)**: desfiintare cladiri existente unifamiliale C1, C2, C3 locuinta si anexe si construire 4 locuinte individuale insiruite C4-C5 si C6-C7 , cu regim de inaltime P+1E , pergola protectie auto si refacere imprejmuire stradala
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: Calugareni
- **Număr**: 30
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1200
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte individuale, complementare
- **Regim Înălțime**: P+2+M, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcții și teren intravilan proprietate privata cota actuala 1/1 a SOCIETATEA RUSTIK MARY LUK SRL, conform extras de C.F. nr. 225283/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 324/2010, amplasamentul se află situat în UTR-Lm, zonă mixtă locuinte individuale şi funcțiuni complementare locuirii, cu regim max. de înalțime P+2+M, P.O.T. max. = 60%, C.U.T. max. = 2,4 cu retrageri de min. 9,00 minim pentru construcții şi de minim 6,00 m pentru împrejmuire din axul str. Călugăreni - sect. 2 din P.U.Z., Se propune: desfiintare cladiri existente unifamiliale C1, C2, C3 locuinta si anexe si construire 4 locuinte individuale insiruite C4-C5 si C6-C7 , cu regim de inaltime P+1E , pergola protectie auto si refacere imprejmuire stradala , P.O.T. maxim admis = 60%, C.U.T. maxim admis = 2,4., Conditii: Se va prezenta plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu construcțiile învecinate, regimul înalțime al acestora, distanțele de la acestea la limita de proprietate; Situația existentă și propusă pe releveu cadastral vizat O.C.P.I. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietății. Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme exclusiv în incinta proprietatii atat pentru functiunea existenta cat si pentru functiunea propusa; Balcoanele și logiile vor respecta estetica funcțiunii; Se vor respecta retrageri de min. 9,00 m pentru construcții din axul str. Călugăreni - secțiunea 2 din P.U.Z. În cazul în care se execută lucrări la o distanță mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor direct afectați, conform Cod Civil, inclusiv pt. finisaje exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011-privind fațadele și cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. 304/2015 și 231/2021; Se vor amenaja spații verzi și plantate in conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală (pe înalțimea clădirii, exemplu jardiniere); Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Se va amenaja platformă de gunoi menajer și selectiv cu respectarea O.M.S. art. 4. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinței cu modificările si completarile ulterioare; Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Branșamentele/racordurile la utilități se vor realiza cf. art. 11, alin. 7, litera e, din Leg nr. 50/1991 cu modificările și completările ulterioare în baza acordului/autoriz administratorului drumului; Se va prezenta certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a imobilelor ce se desființează; Expertiză tehnică cf Leg. 10/1995, modificată de Legii nr. 177/2015, art. 18, alin.2; Referat de expertiză pentru protejarea construcției adiacente și în funcție de concluziile din acesta acordul vecinilor direct afect de desființare si construire., La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S., Referat de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant specializat. Se vor respecta dispozițiile art. 14,15 si 17 din Legii nr. 372/2005 modificată., Situația existentă și propusă simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă locuințe şi servicii, Suprafata terenului - 1200,00 mp din acte si 1192,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 324/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 438489
- **Data Reg. Părinte**: 2023-12-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 225283; 225283-C1, 225283-C2,225283-C3.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fe54eb7a61522ba7c2258a8b004b8dd2