# Certificat de Urbanism 2354 — Strada Bariera Vâlcii nr. 116

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36490-2354-strada-bariera-valcii-nr-116-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36490
- **Nr. CU**: 2354
- **Data CU**: 2023-12-28
- **Data Publicare**: 2023-12-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bariera Vâlcii nr. 116 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.339883611982
- **Longitude**: 23.818768689911

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bariera Vâlcii
- **Număr**: 116
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1400
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Mehedinteanu Nicolae conform extras CF nr 203827/6.12.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV2 UTR - Z1Lis, aprobat cu HCL nr. 42/2003 amplasamentul este situat partial in zona locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2 cu POTmax=30% si CUTmax=1,05 si partial zona mixta locuinte - institutii si servicii publice, cu regim maxim de inaltime P+2-3, POT max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05 ,partial afectata de strada propusa prin PUZ, aliniament de construibilitate cu retrageri de min.  14,50 ml pentru constructii si de min. 11,50 ml pentru imprejmuire - profil 1 din axul propus al strazii Bariera Vilcii,afectat partial de retele de utilitate publica si culoarul de protectie al acestora.Functiuni permise: Asigurarea compatibilitatii functiunilor-locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona, Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=1400 mp din acte si 1374 mp din masuratori, cu nr.cadastral 203827., Terenul cu nr.cadastral 203827 cu S=1400 mp din acte si 1374 mp din masuratori este construibil in urmatoarele conditii-destintia:partial zona locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2 cu POTmax=30% si CUTmax=1,05 si partial zona mixta locuinte - institutii si servicii publice, cu regim maxim de inaltime P+2-3, POT max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05 .Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate.Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate.Se vor respecta retragerile de minim 14,50 ml pentru constructii si de min. 11,50 ml pentru imprejmuire -(profil 1 ) din axul propus al strazii Bariera Vilcii.Se vor respecta prevederile Cod. Civil pe limita de prop. privind serv. de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021; ;In conditiile in care distanta între c-tia propusa si lim. de prop. va fi mai mica de 60 cm conf. prev. C.Civil se va prezenta acordul aut. al vecinilor pt. construire si pt. realizarea finisajelor exterioare Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta.Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; încheiere de intab; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiior din acestea, inclusiv Aviz MapN- conform Ordin M164/2023. Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. P. M. C nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii,arabil,vie, Destinaţia după PUZ -partial zona locuinte individuale si partial zona mixta locuinte - institutii si servicii publice, partial afectata de strada propusa prin PUZ, aliniament de construibilitate,afectat partial de retele de utilitate publica si culoarul de protectie al acestora, Suprafata terenului -1400 mp din acte si 1374 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 441292
- **Data Reg. Părinte**: 2023-12-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:203827,203827-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/da6ecf17908bbe8ac2258a82002f20f7