# Certificat de Urbanism 2358 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 215A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36486-2358-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-215a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36486
- **Nr. CU**: 2358
- **Data CU**: 2023-12-28
- **Data Publicare**: 2023-12-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 215A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28217228201
- **Longitude**: 23.805576431911

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 215A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1661
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Rada Tudor si Rada Dumitru, conform xtras CF nr 204518/11.12.2023
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000, prelungit valabilitatea cu HCL 554/2023 imobilul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, cu POTmax.=35%, CUT max.=1,05, cu  retragerile de minim 20,25 ml pentru construire şi pentru împrejmuire din axul scuarului B-dului N. Romanescu (profil 1 din PUG)., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 204518 cu S=1661 mp din acte si 1594 mp din masuratori., Terenul cu numar cadastral 204518 cu S=1661 mp din acte si 1594 mp din masuratori este construibil in urmatoarele conditii: destinatia-zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, cu POTmax.=35%, CUT max.=1,05,, Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate.Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate.Se vor respecta retragerile de minim 20,25 ml pentru construire şi pentru împrejmuire din axul scuarului B-dului N. Romanescu (profil 1 din PUG).Se vor respecta prevederile Cod. Civil pe limita de prop. privind serv. de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021; ;In conditiile in care distanta între c-tia propusa si lim. de prop. va fi mai mica de 60 cm conf. prev. C.Civil se va prezenta acordul aut. al vecinilor pt. construire si pt. realizarea finisajelor exterioare Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta, inclusiv Aviz MapN- conform Ordin M164/2023.Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; încheiere de intab; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiior din acestea . Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. P. M. C nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -1661 mp din acte si 1594 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 443869
- **Data Reg. Părinte**: 2023-12-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:204518,204518-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 24
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4c61386a1ed42cb0c2258a830026d709