# Certificat de Urbanism 96 — Strada Drumul Cornesului nr. 53 A > - construire locuinta Sp+P+1E individuala realizare imprejmuire teren,- S-a prelungit CU nr. 96/27.01.2023 - nr. 12107/11.01.2024 de la 27.01.2024 la 27.01.2025. - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36472-96-strada-drumul-cornesului-nr-53-a-construire-locuinta-spp1e-individuala-realizare-imprejmuir - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 36472 - **Nr. CU**: 96 - **Data CU**: 2023-01-27 - **Data Publicare**: 2023-01-28 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Drumul Cornesului nr. 53 A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - construire locuinta Sp+P+1E individuala realizare imprejmuire teren,- S-a prelungit CU nr. 96/27.01.2023 - nr. 12107/11.01.2024 de la 27.01.2024 la 27.01.2025. - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.344895677387 - **Longitude**: 23.822412879527 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - construire locuinta Sp+P+1E individuala realizare imprejmuire teren, - S-a prelungit CU nr. 96/27.01.2023 - nr. 12107/11.01.2024 de la 27.01.2024 la 27.01.2025. - **Utilizare (2)**: - construire locuinta Sp+P+1E individuala realizare imprejmuire teren[
]- S-a prelungit CU nr. 96/27.01.2023 - nr. 12107/11.01.2024 de la 27.01.2024 la 27.01.2025. - **Fază**: P.U.Z. B.V. 3 - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Drumul Cornesului - **Număr**: 53 A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1207 - **POT (%)**: 12 - **CUT**: 0.22 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+1..2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Badescu Viorel conform extras C.F. nr. 210477/20.12.2022. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3, U.T.R. Lc 8, aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, amplasamentul este situat in zonă de locuinte individuale si functiuni complementare, regim maxim de inaltime P+1..2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,90, afectat de retele de utilitate publică şi de traseu strada propusa prin P.U.Z. cu retrageri pt c-tii de min. 28,00 mp din caxul canalului respectiv de min. 25,00 ml pt imprejmuire din axul strazii - profil 4., Se propune construire locuinta Sp+P+1E individuala si realizare imprejmuire teren cu P.O.T. prop. = 12,98% si C.U.T. prop. = 0,22. , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat de zona protectie retele - culoar de retele de utilitate publică şi de traseu strada propusa prin P.U.Z.) poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Constructia se va amplasa in zona neafectata de str. propusa prin P.U.Z. si se vor respecta retragerile pt c-tii de min. 28,00 mp din caxul canalului respectiv de min. 25,00 ml pt imprejmuire din axul strazii - profil 4. Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul din axul str. Drumul Cornesului, pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinte individuale si functiuni complementare, afectat de retele de utilitate publică şi de traseu strada propusa prin P.U.Z., Suprafata terenului - 1206,00 mp din acte si 1207,00 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 38/2002 - **Nr. Reg. Părinte**: 15353 - **Data Reg. Părinte**: 2023-01-12 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 210477 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 19 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6d7c9feb67d35b37c2258936002fe7e0