# Certificat de Urbanism 2329 — Calea Severinului nr. 43A > construire imobil 2S+P+6+7 R cu garaje si spatii tehnice la subsol, spatii comerciale la parter si locuinte colective la etaj 1-6+7R - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36462-2329-calea-severinului-nr-43a-construire-imobil-2sp67-r-cu-garaje-si-spatii-tehnice-la - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 36462 - **Nr. CU**: 2329 - **Data CU**: 2023-12-21 - **Data Publicare**: 2023-12-22 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Calea Severinului nr. 43A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire imobil 2S+P+6+7 R cu garaje si spatii tehnice la subsol, spatii comerciale la parter si locuinte colective la etaj 1-6+7R - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.331306422926 - **Longitude**: 23.772834617855 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: construire imobil 2S+P+6+7 R cu garaje si spatii tehnice la subsol, spatii comerciale la parter si locuinte colective la etaj 1-6+7R - **Utilizare (2)**: construire imobil 2S+P+6+7 R cu garaje si spatii tehnice la subsol, spatii comerciale la parter si locuinte colective la etaj 1-6+7R - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Calea - **Denumire Arteră**: Severinului - **Număr**: 43A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1232 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 2.95 - **Zonă**: zona mixta - locuinte colective - **Regim Înălțime**: 2S+P+6+7R ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Gholami Stela Mariana conform extras CF nr.214431/4.12.2023 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z Calea Severinului-Balta Craiovita aprobat cu H.C.L. nr. 350/2013, UTR-II, subzona M3 - amplasamentul este situat in zona mixta - locuinte colective si dotarilor complementare, cu regim min. de înălţime - min. P+6,max. P+12 cu POTmax=35%, CUTmax=2,95 ,afectat partial de limita de construibilitate,spatii verzi-gradini de fatada si cu retrageri de min. 25,00 ml pt. constructii si de min. 19,00 ml pt. imprejmuire din axul Calea Severinului - profil 4., Utilizari admise: institutii, companii, servicii sociale, comert, hoteluri, restaurant, sport/recreere, sp. verzi plantate/scuaruri, locuinte colective cu partiu obisnuit min. 30% pe parcela in cauza. Imprejmuirea spre strada sau spre domeniul public vor fi transparente, cu o inaltime de 1,80 realiz din fier forjat si soclu de 60 cm din beton sau mozaicat dublat sau nu de gard viu. Pt. imprej. cu deschiderea la Calea Severinului nu se accepta imprej la strada cu exceptia gardurilor vii de max. 1,00 m inaltime. Utiliz. interzise: realizare de false mansarde, active. poluante, c-tii provizorii, panori reclame in curti, statii betoane.Utiliz. interzise: realizare activitati poluante, c-tii provizorii, depozitare en-gros, substante inflamabile sau toxice, depozitare productie, material refolosibile, intretineri auto, spalatorii chimice, orice lucrari de terasament ce pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine. , Se propune -construire imobil 2S+P+6+7 R cu garaje si spatii tehnice la subsol, spatii comerciale la parter si locuinte colective la etaj 1-6+7R cu POT maxim aprobat =35% si CUT maxim aprobat= 2,95., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de limita de construibilitate), cu pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate.Constructia se va amplasa doar pe zona neafectata de limita de construibilitate,spatii verzi-gradini de fatada si va respecta retragerile de min. 25,00 ml pt. constructii din axul Calea Severinului - profil 4. Se va respecat Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU 525/1996- sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Balcoanele si logiile vor respecta estetica functiunii.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Amenajare platforma de gunoi atat pentru gunoi menajer cat si pentru gunoi selectiv in incinta proprietatii;Se va respecta O.M.S 119/2014.Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi staţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Se va respecta N.P. nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor.Verificarea proiectului pentru cerintele: B1, Cc, D, E, si F. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt construire la distanţă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare- daca este cazul;Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare; Referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiilor adiacente-daca este cazul; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin7) litera e, din Leg 7/2020, in baza acord/autoriz administratorului drumului.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta - locuinte colective si dotarilor complementare afectat partial de limita de construibilitate,spatii verzi-gradini de fatada, Suprafata terenului - 1232,00 mp din acte si 1230,00 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 350/2013 - **Nr. Reg. Părinte**: 431703 - **Data Reg. Părinte**: 2023-12-05 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:214431 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 19 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/83a34d226c9a3ff7c2258a7d00403c95