# Certificat de Urbanism 509 — Strada C. Radulescu Motru nr. 1

> realizare etaj partial P+1 imobil C1 si C2, schimbare de destinatie in spatiu comercial general la parter si locuinta individuala la etaj

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36461-509-strada-c-radulescu-motru-nr-1-realizare-etaj-partial-p1-imobil-c1-si-c2-schimbare-de-des
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36461
- **Nr. CU**: 509
- **Data CU**: 2023-03-31
- **Data Publicare**: 2023-04-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada C. Radulescu Motru nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: realizare etaj partial P+1 imobil C1 si C2, schimbare de destinatie in spatiu comercial general la parter si locuinta individuala la etaj
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316221703945
- **Longitude**: 23.805549865903

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC GASTRO MANAGEMENT SRL REPREZENTATA PRIN STEFAN TEODOR CRISTIAN
- **Utilizare**: realizare etaj partial P+1 imobil C1 si C2, schimbare de destinatie in spatiu comercial general la parter si locuinta individuala la etaj
- **Utilizare (2)**: realizare etaj partial P+1 imobil C1 si C2, schimbare de destinatie in spatiu comercial general la parter si locuinta individuala la etaj
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: C. Radulescu Motru
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 283
- **POT (%)**: 49
- **CUT**: 0.99
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata GASTRO MANAGEMENT SRL, se noteaza interdictia de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, comasare, construire, demolare si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea GARANTI BANK SA, conform extras C.F. nr. 247467/20.02.2023. Imobil situat în zona protejata perimetrul Centru Istoric al Municipiului Craiova DJ-II-a-A-08068, poz. 100, conf. listei aprobată cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat prin H.C.L nr. 23/2000 si prelungire valabilitate prin H.C.L nr. 543/2018 - U.T.R. C1, subzona LM, amplasamentul este situat in zona centrală și istorică de locuinte individuale, cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 8,00 ml pt. construire și de min. 5,00 ml pentru împrejmuire din axul străzii C. Rădulescu Motru, respectiv de min. 8,00 ml pentru constructii și pentru împrejmuire din axul străzii Imparatul Traian. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari - echipare completa - alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale; Utilizari propuse sunt locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Utilizari permise: administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica, invatamant/cultura si culte, locuire si functiuni complementare, stationarea/gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de modernizare a fondului construit, existent, adaptare la noi functiuni compatibile cu zona; locuire/functiuni complementare. Interdictii permanente: activitati industriale, depozitare en gros de comert/prestari servicii desfasurate in constructii provizorii sau alte tipuri de activitati care genereaza noxe. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune realizare etaj partial P+1 imobil C1 si C2, schimbare de destinatie in spatiu comercial general la parter si locuinta individuala la etaj cu P.O.T. existent/propus = 49,5% si C.U.T. propus = 0,99., Condiţii: Se va prezenta situatia existenta si propuasa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa completata cu constructiile invecinate, functiunile, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; Supraetajarea va respecta retragerea de min. 8,00 ml pt. constructii din axul propus al str. C.D Radulescu Motru, respectiv str. Imparatul Traian. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii, potrivit tuturor functiunilor propuse, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servititutea de vedere si picătura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Nu se va afecta domeniul public. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare. Prezentati: Titlu de proprietate conform cu originalul; C.N.S.; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras de C.F.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acesta.Se vor respecta disp art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/ 2005 modificata.Situaţia existentă si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrală și istorică de locuinte, Suprafata terenului - 283,00 mp din acte si 241,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 96677
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247467

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-02-09

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/504ba46b01c80f3ec22589780030ad08