# Certificat de Urbanism 247 — Strada Riului nr. 429

> constructie hala P+1 partial cu destinatia spatii pentru productie industriala nepoluanta, depozitare, birouri, construire platforma circulatie

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36460-247-strada-riului-nr-429-constructie-hala-p1-partial-cu-destinatia-spatii-pentru-pro
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36460
- **Nr. CU**: 247
- **Data CU**: 2023-02-21
- **Data Publicare**: 2023-02-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 429 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: constructie hala P+1 partial cu destinatia spatii pentru productie industriala nepoluanta, depozitare, birouri, construire platforma circulatie
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28664
- **Longitude**: 23.79852

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC VH ELECTRONIC REPREZENTATA PRIN COJOCARU  VALERIU ANTONIUS
- **Utilizare**: constructie hala P+1 partial cu destinatia spatii pentru productie industriala nepoluanta, depozitare, birouri, construire platforma circulatie
- **Utilizare (2)**: constructie hala P+1 partial cu destinatia spatii pentru productie industriala nepoluanta, depozitare, birouri, construire platforma circulatie
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 429
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1938
- **POT (%)**: 85
- **Zonă**: mixta
- **Regim Înălțime**: P+2E, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a VH ELECTRONIC SRL, conform extras CF nr.217260/01.02.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Riului aprobat cu H.C.L. nr. 230/2005, U.T.R. I1, amplasamentul este situat in zona mixta cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general/industrie, cu regim max. de inaltime P+2E, P.O.T. max. = 85%, C.U.T. in functie de regimul de inaltime, partial afectat de aliniamentul de construibilitate - cu retragerea pentru construire de min.13,00ml si pentru  imprejmuire de min. 10,00 ml din axul str. Riului - sect. 2-2., Se propune constructie hala P+1 partial cu destinatia spatii pentru productie industriala nepoluanta, depozitare, birouri, construire platforma circulatie cu P.O.T. propus = 47,45% şi C.U.T. propus = 0,731., Conditii: Plan de situaţie pe supot topo vizat de O.C.P.I cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementarilor aprobate (partial afectat de aliniamentul de construibilitate si cotarea fata de cladirea monument), poziţionarea constructiilor învecinate, functiunea, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta, conform RLU nr.489/2021 art.15 (1) şi respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Se vor respecta retragerile pentru construire de minim 13,00 ml din axul str. Raului, sect.2-2. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021.  Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată in baza acordului/autorizaţiei administratorului drumului;Prezentati: Titlu de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare, Extras de carte funciara, C.N.S., Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general/industrie, partial afectata de aliniamentul de construibilitate si protectie monument de arhitectura, Suprafata terenului - 1938,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 40566
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:4153/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 26
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-02-09

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f59844cb29d6475ec225894e00437028