# Certificat de Urbanism 357 — Aleea 1 Primăverii nr. 30 > - desfiintare corp C1, constructie locuinta unifamiliala Sp+P+1;,- s-a emis prelungire C.U. nr. 357/13.03.2024 - 13.03.2025 - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36459-357-aleea-1-primaverii-nr-30-desfiintare-corp-c1-constructie-locuinta-unifamiliala-spp - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 36459 - **Nr. CU**: 357 - **Data CU**: 2023-03-13 - **Data Publicare**: 2023-03-14 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Aleea 1 Primăverii nr. 30 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - desfiintare corp C1, constructie locuinta unifamiliala Sp+P+1;,- s-a emis prelungire C.U. nr. 357/13.03.2024 - 13.03.2025 - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.337334931738 - **Longitude**: 23.814995182993 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - desfiintare corp C1, constructie locuinta unifamiliala Sp+P+1;, - s-a emis prelungire C.U. nr. 357/13.03.2024 - 13.03.2025 - **Utilizare (2)**: - desfiintare corp C1, constructie locuinta unifamiliala Sp+P+1;[
]- s-a emis prelungire C.U. nr. 357/13.03.2024 - 13.03.2025 - **Fază**: P.U.G. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Aleea - **Denumire Arteră**: 1 Primăverii - **Număr**: 30 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 659 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Spinu Florea cota actuala 1/2 si cota actuala 1/2 Spinu Florea si Spinu Iuliana, conform extras C.F. nr. 252422/28.02.2023. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM 4, imobilul este situat in zona de locuinte individuale, regim max de inaltime P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerile pt. construire de min. 8,00 ml iar pentru imprejmuire de min. 5,00 ml din axul aleea 1 Primaverii., Utilizari permise: locuinte individuale cu caracter obligatoriu in LM. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune desfiintare corp C1, construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 cu P.O.T. propus = 17% si C.U.T. propus = 0,33., Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusa cu poziționarea construcțiilor învecinate, funcțiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta retragerea de min. 8,00 ml pentru construcții și de min. 5,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al Aleea 1 Primăverii. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietații; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 și H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2.Se recomanda acoperis tip terasa., La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil-daca este cazul. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcțiilor adiacente, și în functie de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al vecinilor direct afectați; Se vor respecta dispozițiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Simulare foto. La faza A.C. solicitarea se va face de catre ambii proprietari - Spinu Florea si Spinu Iuliana. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/arabil, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte individuale, Suprafata terenului - 659,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 74122 - **Data Reg. Părinte**: 2023-02-28 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 252422 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 14 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8e61f4a9c44a0d1cc225896d004cf509