# Certificat de Urbanism 403 — Calea Unirii nr. 82

> MODERNIZARE CONSTRUCTIE GRADINA DE VARA PATRIA (faza E.T. + D.A.L.I.)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36457-403-calea-unirii-nr-82-modernizare-constructie-gradina-de-vara-patria-faza-et
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36457
- **Nr. CU**: 403
- **Data CU**: 2023-03-15
- **Data Publicare**: 2023-03-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 82 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: MODERNIZARE CONSTRUCTIE GRADINA DE VARA PATRIA (faza E.T. + D.A.L.I.)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31048
- **Longitude**: 23.79642

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MUNICIPIUL CRAIOVA prin PRIMAR LIA OLGUTA VASILESCU prin delegat director executiv MARIA NUTA
- **Utilizare**: MODERNIZARE CONSTRUCTIE GRADINA DE VARA PATRIA (faza E.T. + D.A.L.I.)
- **Utilizare (2)**: MODERNIZARE CONSTRUCTIE GRADINA DE VARA PATRIA (faza E.T. + D.A.L.I.)
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 82
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1837
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale urbane
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan aparţinând domeniului public al Municipiului Craiova, conform H.C.L. nr. 555/2022, anexa1, pozitia10. Imobil aflat în centrul istoric al municipiului Craiova monument istoric poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 din LMI și zona de protectie a monumentelor istorice, imobil monument istoric poz. 353 cod DJ-II-m-B-08158 "Casa", poz. 355 cod DJ-II-m-B-08160 "Casa Englezu", aflat in zona protejata Centru Istoric al municipiului Craiova - conform Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 amplasamentul este situat în zonă centrală și istorică de locuințe cu regim max. de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 8,00 ml pentru construire şi de min. 5,00 ml pentru împrejmuire din axul Calea Unirii., Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu. Utilizari permise: administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica, invatamant/cultura si culte, locuire si functiuni complementare, stationarea si gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de modernizare a fondului construit, existent, adaptare la noi functiuni compatibile cu zona; locuire si functiuni complementare. Interdictii permanente: activitati industriale, depozitare en gros, nu se vor autoriza construirea de chioschiuri sau c-tii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicită: Modernizare Construcție Gradina de Vara Patria - faza E.T.+D.A.L.I., Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă cotat complet şi corect, cu construcţiile invecinate, funcţiunile şi regimul lor de inalţime, distanţele de la acestea la limita de proprietate. Situaţia existentă şi propusă pe releveul cadastral vizat de O.C.P.I; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasină. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietaţii. Se vor amenaja spaţii verzi şi plantate conform R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformitate arhitecturală a faţadelor, clădirilor din zona centrală a municipiului Craiova şi în zonele cuprinzând clădiri cu valoare arhitecturală din mun. Craiova., Prezentaţi: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fişa bunului imobil-dacă este cazul; Extras C.F.; C.N.S.; Expertiză tehnica. Referatele de verificare a proiectului la exigenţele stabilite de proiectant, intocmite de specialişti autorizaţi; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm de limita de proprietate conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Referat de expertiză tehnică pentru protejarea costrucţiilor adiacente și în funcţie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor afectaţi - dacă este cazul. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Situaţia existentă şi propusă - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zonă centrală și istorică de locuințe, Suprafata terenului - 1837,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 72960
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 0,0
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-02-07

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/193577a290647ed7c22589660027d622