# Certificat de Urbanism 381 — Strada Cerbului nr. 43

> - desfiintare corp C2/C3/C4 si extindere si realizare mansarda la corp C1 existent parter - locuinta individuala

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36454-381-strada-cerbului-nr-43-desfiintare-corp-c2c3c4-si-extindere-si-realizare-mansarda
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36454
- **Nr. CU**: 381
- **Data CU**: 2023-03-15
- **Data Publicare**: 2023-03-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cerbului nr. 43 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare corp C2/C3/C4 si extindere si realizare mansarda la corp C1 existent parter - locuinta individuala
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320016506322
- **Longitude**: 23.769708775581

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare corp C2/C3/C4 si extindere si realizare mansarda la corp C1 existent parter - locuinta individuala
- **Utilizare (2)**: - desfiintare corp C2/C3/C4 si extindere si realizare mansarda la corp C1 existent parter - locuinta individuala
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cerbului
- **Număr**: 43
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 389
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată, conform extras C.F. nr. 251810/23.02.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018 - U.T.R. LM9, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retragerea de minim 11,50 ml pt. construire şi imprejmuire din axul strazii propuse prin P.U.G. - sectiunea 2, respectiv 8,00 ml pentru construire si 5,00 ml pentru imprejmuire din axus propus al str. Cerbului. Utilizari propuse sunt locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: desfiintare corp C2, C3, C4 si extindere si realizare mansarda la corp C1 existent parter - locuinta individuala cu P.O.T prop.= 35,00%, C.U.T max. = 0,7., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se vor respecta retragerea de minim 11,50 ml pt. construire şi imprejmuire din axul strazii propuse prin P.U.G. - sectiunea 2, respectiv de min.8,00 ml pentru construire din axul propus al strazii Cerbului., Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare., La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil-daca este cazul. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a construcţiilor ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Solicitarea de desfiintare a corpului C 5 nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu figureaza in actele de proprietate si in Cartea Funciara. Act de desfiintare corp C5, nota de constatare. , Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de  locuinte individuale,, Suprafata terenului - 389,00mp din acte si 384,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 70015
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 251810

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-02-08

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8aeda030361746d1c2258963002ffa25