# Certificat de Urbanism 378 — Strada Craiovița nr. 39B

> amenajare mansarda in pod existent, cu destinatia de locuinte colective

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36453-378-strada-craiovita-nr-39b-amenajare-mansarda-in-pod-existent-cu-destinatia-de-locuint
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36453
- **Nr. CU**: 378
- **Data CU**: 2023-03-14
- **Data Publicare**: 2023-03-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Craiovița nr. 39B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amenajare mansarda in pod existent, cu destinatia de locuinte colective
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324952567588
- **Longitude**: 23.778695473229

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: amenajare mansarda in pod existent, cu destinatia de locuinte colective
- **Utilizare (2)**: amenajare mansarda in pod existent, cu destinatia de locuinte colective
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Craiovița
- **Număr**: 39B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 307
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: D+P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil c-tie și teren intravilan prop. privată in indiviziune a numitilor Varvara Dorina Ionela P.F.A, Chiru Paul P.F.A. si Varvara Dorina Ionela,Chiru Paul,Truica Dumitru, Mazilu Mirabela-Elena si Marian Dorin, Popa Mihai-Alexandru, Duna Adelina-Cosmina, Guna Dan și Eugenia Florentina, Guna Cristina, Barbu Cristian-Aurel, Barbu Paula-Dora, Gunie Gabriela-Elvira; se noteaza C1 intabulat drept de superficie pe o perioada de 99 de ani, cota 1/1 in favoarea Distributie Energie Oltenia SA Și intabulat drept de ipoteca: BANCA COMERCIALA ROMANA SA, ING BANK N.V. AMSTERDAM- SUCURSALA BUCURESTI, BANCA TRANSILVANIA S.A. ,conform extras C.F. nr. 250504/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z aprobat cu H.C.L. nr. 75/2019, U.T.R. 2 subzona LI 2, amplasamentul este situat în zona de locuinte colective cu regim de înălţime max. D+P+3, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 2,20 si cu retrageri de min. 7,00ml pt. constructii şi de min. 4,70ml pt. imprejmuire din axul str. Craiovita propusă prin PUZ-sect.1. Functiunea dominanta: locuinte colective cu caracter urban. Functiuni complementare admise: servicii de mica importanta, spatii verzi amenajate ,accese pietonale si carosabile parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Aceste functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Imprejmuirile la strada transparente, decorative sau gard viu cu inaltimea maxima=2,00m, intre parcele, lateral sau in spatele parcelei: opace sau transparente cu inaltimea maxim 2,5m., Se propune: amenajare mansarda in pod existent cu destinatia de locuinte colective, la imobil Dpartial+P+3 cu P.O.T.existent=50,00% si C.U.T. propus= 2,59 (amenajarea pentru functionalizarea podurilor existente, chiar dacă aceasta conduce la depășirea C.U.T-ului, conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.)., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile si distantele fata de acestea in cazul cel mai defavorabil, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Asigurarea locurilor de parcare pentru locuintele existente conform Autorizatiei cu nr. 1388/2020 precum si pentru apartamentele nou propuse (schimbare de destinație din pod existent in locuințe) în incinta proprietații conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021 Și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme exclusiv în incinta proprietatii atat pentru functiunea existenta cat si pentru functiunea propusa. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. atat la sol cat si pe verticala fatadei; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Se vor respecta retragerile de minim 7,00ml pt. constructii şi de min. 4,70ml pt. imprejmuire din axul str. Craiovita propusă prin PUZ-sect.1. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.  Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Expertiză tehnică; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.  Solicitarea pentru AC se va face de catre toti proprietari., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. , Acordul : Distributie Energie Oltenia SA , BANCA COMERCIALA ROMANA SA, ING BANK N.V. AMSTERDAM- SUCURSALA BUCURESTI, BANCA TRANSILVANIA S.A.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii,, Destinaţia după PUZ - zonă locuinte colective,, Suprafata terenului - 307,00mp din acte si masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 75/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 67715
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250504; 250504-C1.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-02-08

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e436baad9bff96c2c225896b0021c29e