# Certificat de Urbanism 884 — Strada General Stefan Ispas nr. 106

> construire doua locuinte unifamiliale P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36452-884-strada-general-stefan-ispas-nr-106-construire-doua-locuinte-unifamiliale-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36452
- **Nr. CU**: 884
- **Data CU**: 2023-05-18
- **Data Publicare**: 2023-05-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada General Stefan Ispas nr. 106 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire doua locuinte unifamiliale P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322374441758
- **Longitude**: 23.86961810514

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C METROPOLITAN CONSULTING PROPERTIES S.R.L REPREZENTATA PRIN BABOI NICOLA DANIELA
- **Utilizare**: construire doua locuinte unifamiliale P+1
- **Utilizare (2)**: construire doua locuinte unifamiliale P+1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: General Stefan Ispas
- **Număr**: 106
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 685
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a Metropolitan Consulting Properties S.R.L conform extras C.F nr.249672/28.04.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 452/2007, amplasamentul este situat în zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+1, P.O.Tmax. = 35%, C.U.Tmax. = 0,70, partial afectat de aliniamentul construibil aprobat prin P.U.Z., aflat în vecinatatea terenului cu destinatie specială, cu retrageri pt. imprejmuire de min. 5,50 ml si de min. 8,00 ml pt. construire din axul propus al străzilor - profil C1 și C2 din P.U.Z. , Se propune construire doua locuinte unifamiliale P+1 cu POTmax admis=35% si CUT max admis=0,70, Conditii:Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse cu situaţia existenta şi propusă cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat partial de aliniamentul de construibilitate) cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunea, regimul lor de înălţime şi distanţele de la acestea pana la limita de proprietate;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se va construi în zona neafectată de aliniamentul construibil și se vor respecta retragerile de min 8,00 pt. construire din axul propus al străzilor - profil C1 și C2 din PUZ, aflat în vecinatatea terenului cu destinatie specială. În cazul în care se executa lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 si modif. cu HCL nr.304/2015 si HCL 231/2021 privind fatadele si cromatica cladirilor. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta.La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;La faza de AC solicitarea se va face de catre titularul dreptului de proprietate prin reprezentantul legal al acesteia.In cazul in care societatea este reprezentata de o terta persoana se va prezenta calitatea de reprezentant a acesteia.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ-zona de locuinte partial afectat de aliniamentul de construibilitate aprobat prin P.U.Z. ,aflat în vecinatatea terenului cu destinatie specială., Suprafata terenului - 685,00mp din acte si 654,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 452/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 149421
- **Data Reg. Părinte**: 2023-04-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:249672

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-01-25

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Elena Mădălina Stănică
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/aae60ce52b2409e0c22589a3002716a9