# Certificat de Urbanism 417 — Strada Bariera Vâlcii nr. 221 > schimbare de destinatie partiala din pod in camera hobby cu scara exterioara din lemn la corp C1 si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36451-417-strada-bariera-valcii-nr-221-schimbare-de-destinatie-partiala-din-pod-in-camera-hobby-cu - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 36451 - **Nr. CU**: 417 - **Data CU**: 2023-03-17 - **Data Publicare**: 2023-03-18 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Bariera Vâlcii nr. 221 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie partiala din pod in camera hobby cu scara exterioara din lemn la corp C1 si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.34804284185 - **Longitude**: 23.819129761947 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: schimbare de destinatie partiala din pod in camera hobby cu scara exterioara din lemn la corp C1 si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie partiala din pod in camera hobby cu scara exterioara din lemn la corp C1 si imprejmuire teren - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Bariera Vâlcii - **Număr**: 221 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 917 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Ciorecan Mihaela Laura și Ciorecan Marin , conform extras de C.F. nr. 237565/27.02.2023. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000, prelungit cu H.C.L. nr.543/2018 amplasamentul se afla in zona locuinte individuale, cu regim max. de înăltime P+2 , partial afectat de strada propusa prin P.U.G., cu POTmax=35% , CUTmax=1,05 cu retrageri pentru constructii si imprejmuire de min. 11,50 ml din axul propus al stazii Bariera Vilcii, profil 2 aprobat prin P.U.G., Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisa., Se propune: schimbare de destinatie partiala din pod in camera hobby cu scara exterioara din lemn la corp C1 si imprejmuire teren., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet şi corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice partial afectat de str. prop. prin PUG), cu situatia existenta si propusa, functiunile, constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta retragerile pentru constructie si imprejmuire de min. 11,50 ml din axul propus al stazii Bariera Vilcii, profil 2 aprobat prin P.U.G; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare, în incinta proprietătii, potrivit functiunii existente și propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L.304/2015 si H.C.L.231/2021. Acordul aut. al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de prop, conf. Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul); Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada);, Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică; Referat de expertiză tehnică pentru protejare a c-tiilor adiacente; Situaţia existentă si propunerea cu simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, partial afectat de str. propusa pin PUG, Suprafata terenului -1.100mp din acte si 917,00mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 72082 - **Data Reg. Părinte**: 2023-02-27 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:237565. ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 18 - **Valabilitate**: 12 - **Data Prelungirii**: 2024-02-20 ## Semnatari - **Primar**: Lia Olguța Vasilescu - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d0acfaa27aa84536c225896400280918