# Certificat de Urbanism 379 — Strada Brestei nr. 524

> extindere etaj 1, modificari interioare structurale si nestructurale, amplasare scara exterioara deschisa, refacere acoperis pt corpul C1 locuinta unifamiliala P+2existent

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36449-379-strada-brestei-nr-524-extindere-etaj-1-modificari-interioare-structurale-si-nestr
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36449
- **Nr. CU**: 379
- **Data CU**: 2023-03-14
- **Data Publicare**: 2023-03-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 524 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere etaj 1, modificari interioare structurale si nestructurale, amplasare scara exterioara deschisa, refacere acoperis pt corpul C1 locuinta unifamiliala P+2existent
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33352
- **Longitude**: 23.74947

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere etaj 1, modificari interioare structurale si nestructurale, amplasare scara exterioara deschisa, refacere acoperis pt corpul C1 locuinta unifamiliala P+2existent
- **Utilizare (2)**: extindere etaj 1, modificari interioare structurale si nestructurale, amplasare scara exterioara deschisa, refacere acoperis pt corpul C1 locuinta unifamiliala P+2existent
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 524
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 300
- **POT (%)**: 43
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Hetranca Daniela, conform extras de C.F. nr.231987/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - UTR LM9, amplasamentul se află în zonă locuinţe individuale cu regim max. de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de strazi propuse prin P.U.G. - cu retragerea de min. 5,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al str. Fermierului - profil 2, respectiv de min. 8,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al str. Brestei - profil 1 aprobate prin P.U.G. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare - echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se propune: extindere etaj 1, modificari interioare structurale si nestructurale, amplasare scara exterioara deschisa, refacere acoperis pentru corpul C1 locuinta unifamiliala P+2existent, cu P.O.T. existent/propus = 43,15% si C.U.T. propus = 1,26 (conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. d)., Condiţii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strazi propuse prin P.U.G.), completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I; Situaţia existentă şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de OCPI. Respectarea retragerilor de min. 8,50 ml pentru constructii din axul propus al str. Brestei - profil 1 si de min. 5,50 ml pentru constructii din axul propus al str. Fermierului - profil 2. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Asig. locurilor de parcare in incinta prop. conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea N.P. 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Acordul vecinilor afectati de construire la o dist mai mica de 60cm, conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/ 2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021;, La faza de autorizare se va depune: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras de carte funciară; CNS; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei adiacente. Expertiza tehnica. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte afectat partial de strazi propuse prin P.U.G., Suprafata terenului - 300,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 66649
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231987.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-02-15

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2b5ef162f9ef2c09c225895f00280e7c