R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 66649 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 379 din 14.03.2023 În scopul: extindere etaj 1, modificari interioare structurale si nestructurale, amplasare scara exterioara deschisa, refacere acoperis pt corpul C1 locuinta unifamiliala P+2existent Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 66649&nbsp din &nbsp22/02/2023 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Brestei, nr. 524, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:231987. în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 543/2018 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Hetranca Daniela, conform extras de C.F. nr.231987/2023. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte afectat partial de strazi propuse prin P.U.G. Suprafata terenului - 300,00 mp din acte si din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - UTR LM9, amplasamentul se află în zonă locuinţe individuale cu regim max. de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de strazi propuse prin P.U.G. - cu retragerea de min. 5,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al str. Fermierului - profil 2, respectiv de min. 8,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al str. Brestei - profil 1 aprobate prin P.U.G. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare - echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Se propune: extindere etaj 1, modificari interioare structurale si nestructurale, amplasare scara exterioara deschisa, refacere acoperis pentru corpul C1 locuinta unifamiliala P+2existent, cu P.O.T. existent/propus = 43,15% si C.U.T. propus = 1,26 (conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. d). Condiţii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strazi propuse prin P.U.G.), completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I; Situaţia existentă şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de OCPI. Respectarea retragerilor de min. 8,50 ml pentru constructii din axul propus al str. Brestei - profil 1 si de min. 5,50 ml pentru constructii din axul propus al str. Fermierului - profil 2. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Asig. locurilor de parcare in incinta prop. conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea N.P. 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Acordul vecinilor afectati de construire la o dist mai mica de 60cm, conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/ 2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021; La faza de autorizare se va depune: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras de carte funciară; CNS; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei adiacente. Expertiza tehnica. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru extindere etaj 1, modificari interioare structurale si nestructurale, amplasare scara exterioara deschisa, refacere acoperis pt corpul C1 locuinta unifamiliala P+2existent 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Cristina Ionela Mugescu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Avizul Comisiei de Sistematizare din cadrul Primariei Municipiului Craiova d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic; Raport de audit energetic. Certificat de performanta energetica a clădirii; Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul; Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Lia Olguța VasilescuSECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Ileana Luiza Mandea Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Cristina Ionela Mugescu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de 14.03.2024 până la data de 14.03.2025 După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Miulescu Nicoleta ARHITECT ŞEF, Alexandru Victor Sertis Data prelungirii valabilităţii 15.02.2024. Achitat taxa de 3 lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de DIRECT