# Certificat de Urbanism 655 — Strada Adrian Paunescu nr. 54

> supraetajare imobil locuinte colective de la P+2 la P+3 prin schimbare destinatie din spatiu tehnic existent in apartament conform art 11.1 si amplasare doua locuri de parcare cu elevator

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36443-655-strada-adrian-paunescu-nr-54-supraetajare-imobil-locuinte-colective-de-la-p2-la-p3-prin
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36443
- **Nr. CU**: 655
- **Data CU**: 2023-04-20
- **Data Publicare**: 2023-04-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Adrian Paunescu nr. 54 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: supraetajare imobil locuinte colective de la P+2 la P+3 prin schimbare destinatie din spatiu tehnic existent in apartament conform art 11.1 si amplasare doua locuri de parcare cu elevator
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30787596844
- **Longitude**: 23.788660158345

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC DARKBOR SRL PRIN ZRDI MOHAMMAD BASEM
- **Utilizare**: supraetajare imobil locuinte colective de la P+2 la P+3 prin schimbare destinatie din spatiu tehnic existent in apartament conform art 11.1 si amplasare doua locuri de parcare cu elevator
- **Utilizare (2)**: supraetajare imobil locuinte colective de la P+2 la P+3 prin schimbare destinatie din spatiu tehnic existent in apartament conform art 11.1 si amplasare doua locuri de parcare cu elevator
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Adrian Paunescu
- **Număr**: 54
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 854
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 1.34
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune conform extras CF 205655 si 205655-C1,  imobil grevat de servitutile si sarcinile mentionate in extrasul C.F. 205655 din 28.03.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu HCL 543/2018 - UTR LM15, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. P+2, POT max. =35% si CUT max. = 1,05, cu retrageri de min. 8,00 m pentru construire si 5,00 m pentru împrejmuire, din axul propus al strazii Adrian Păunescu; Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei; Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune supraetajare imobil locuinte colective de la P+2E (conform A.C. nr. 583/19.05.2021) la P+3 prin schimbare destinatie din spatiu tehnic existent in apartament conform art. 11¹, alin. d) din Legea 50/1991 (R) si amplasare doua locuri de parcare cu elevator cu P.O.T. existent/propus = 34,48% su C.U.T. propus = 1,34., Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I.; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU; Supraetajarea se va realiza astfel incat sa se creeze spatii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii) zone de terase verzi, jardiniere sau alteleasemenea. Se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta RLU aprob. cu HCL nr. 505/2011 si modificata cu HCL nr. 304/2014 si HCL nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire supraetajare la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras CF; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiză tehnică. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Brans/racord. la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din Leg 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea.Acordul autentificat : BANCA TRANSILVANIA SA.Acordul coproprietarilor pentru supraetajarea imobilului si schimbarea destinatiei Se va justifica Normativul privind securitatea la incendiu a constructiilor - indicativ P118/1-2013.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 854,00 mp din acte si 670,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 112341
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:205655

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-02-22

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a326b8fceae2498fc2258982002305be