# Certificat de Urbanism 407 — Strada Drumul Muntenilor nr. 57H

> construire anexa gospodareasca P-C2- bucatarie de vara si garaj - lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36442-407-strada-drumul-muntenilor-nr-57h-construire-anexa-gospodareasca-p-c2-bucatarie-de-vara-si-ga
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36442
- **Nr. CU**: 407
- **Data CU**: 2023-03-17
- **Data Publicare**: 2023-03-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 57H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire anexa gospodareasca P-C2- bucatarie de vara si garaj - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316756071254
- **Longitude**: 23.846941802955

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire anexa gospodareasca P-C2- bucatarie de vara si garaj - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: construire anexa gospodareasca P-C2- bucatarie de vara si garaj - lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 57H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a lui Ionita Cornel conform extras C.F nr.231841/23.02.202
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport aprobat prin H.C.L. nr. 232/2005, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, aflat in conul de zbor Aeroport si partial in zona protectie cale ferata, cu regim de inaltime maxim P+3, cu P.O.T max.=35%, C.U.T max.=0,90. Imobilul fara acces direct la strada Drumul Muntenilor, Se propune construire anexa gospodareasca P- C2 bucatarie si garaj-lucrari executate fara autorizatie de construire POTpropus=33,54% CUTpropus=0,530, Conditii:Plan de situaţie pe supot topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate si sit. existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I. Respectarea retragerilor pt.constructie de min 4,50 ml din axul aleii de acces.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 .Studiu de insorire conform Ord. OMS 119/2014 (daca este cazul).Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil;Certificat de Nomenclatură Stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.In doc. AC se vor face precizari cu privire la util. exist. si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modificat cu HCL 304/2014 si 231/2021. Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova şi dovada achitării amenzii.In conditiile in care distanta între c-tia propusa si lim. de prop. va fi mai mica de 60 cm conf. prev. C.Civil se va prezenta acordul aut. al vecinilor pt. construire si pt. realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta Leg nr. 114/1996 a locuintei.Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute la o strada Drumul Muntenilor. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Solicitarea poate fi facuta de soti cu acordul sotului proprietar,în caz contrar solicitarea se va face de catre titularul dreptului de proprietate.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale, aflat in conul de zbor Aeroport si partial in zona protectie cale ferata, Suprafata terenului -500,00mp din acte si 492,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 72067
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231841

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-02-22

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7c8522fb52e1dc9ec22589640027b118