# Certificat de Urbanism 455 — Strada Nanterre nr. 35 D > - supraetajare locuinta parter unifamiliala cu mansarda P+M modificari structurale parter - lucrari executate fara autorizatie de construire,- s-a emis indreptarea de eroare privind nr. 83 (nou) factorial corect si nu 35D (nr. vechi) - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36441-455-strada-nanterre-nr-35-d-supraetajare-locuinta-parter-unifamiliala-cu-mansarda-pm-mo - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 36441 - **Nr. CU**: 455 - **Data CU**: 2023-03-24 - **Data Publicare**: 2023-03-25 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Nanterre nr. 35 D bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - supraetajare locuinta parter unifamiliala cu mansarda P+M modificari structurale parter - lucrari executate fara autorizatie de construire,- s-a emis indreptarea de eroare privind nr. 83 (nou) factorial corect si nu 35D (nr. vechi) - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.315062496941 - **Longitude**: 23.819418813234 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - supraetajare locuinta parter unifamiliala cu mansarda P+M modificari structurale parter - lucrari executate fara autorizatie de construire, - s-a emis indreptarea de eroare privind nr. 83 (nou) factorial corect si nu 35D (nr. vechi) - **Utilizare (2)**: - supraetajare locuinta parter unifamiliala cu mansarda P+M modificari structurale parter - lucrari executate fara autorizatie de construire[
]- s-a emis indreptarea de eroare privind nr. 83 (nou) factorial corect si nu 35D (nr. vechi) - **Fază**: P.U.G. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Nanterre - **Număr**: 35 D - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 376 - **POT (%)**: 20 - **CUT**: 2.2 - **Zonă**: locuinte colective - **Regim Înălțime**: P+3-10 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Trana Ion si Trana Lenuta, cota actuala 1/1, conform extrase C.F. nr. 252695/17.02.2023. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - UTR LI 8 amplasamentul este situat in zona de locuinte colective cu regim maxim de inaltime P+3-10 cu POTmax=20% si CUTmax=2,20. Retragerile pentru construire de minim 8,00 ml si pentru imprejmuire sunt de minim 5,00 ml din axul propus al str. Nanterre. Functiunea dominanta este locuirea cu cele doua tipuri: în locuinte individuale si locuirea în locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei; Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa;, Se propune supraetajare locuinta parter unifamiliala cu mansarda P+M modificari structurale parter - lucrari executate fara autorizatie de construire cu P.O.T. propus = 50,5% si C.U.T. propus = 1,01., Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de O.C.P.I cu poziţionarea c-ţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I; Se va respecta retragerile pentru construire de minim 8,00 ml din axul propus al str. Nanterre; Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Se va prez. masura legală dispusa de Politia Locala şi dovada achitarii amenzii; Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei. entru realizarea finisajelor exterioare;Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare;Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021;Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2. La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte colective, Suprafata terenului - 371 mp din acte si 376 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 81201 - **Data Reg. Părinte**: 2023-03-06 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 252695 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 - **Data Prelungirii**: 2024-02-22 ## Semnatari - **Primar**: Lia Olguța Vasilescu - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/81e284576b7718dcc225896b0026de59