# Certificat de Urbanism 346 — Strada Fazanului nr. 18

> extindere , mansardare partiala si reconfigurare fatade pentru locuinta unifamiliala Sp+P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36440-346-strada-fazanului-nr-18-extindere-mansardare-partiala-si-reconfigurare-fatade-pent
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36440
- **Nr. CU**: 346
- **Data CU**: 2023-03-09
- **Data Publicare**: 2023-03-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fazanului nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere , mansardare partiala si reconfigurare fatade pentru locuinta unifamiliala Sp+P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320158531096
- **Longitude**: 23.836301312537

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere , mansardare partiala si reconfigurare fatade pentru locuinta unifamiliala Sp+P
- **Utilizare (2)**: extindere , mansardare partiala si reconfigurare fatade pentru locuinta unifamiliala Sp+P
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti - Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fazanului
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 333
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2-3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Gunea Petre si Gunea Tudorita Lidia, conform extras de C.F. nr. 221592/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport aprobat cu H.C.L. nr.232/2005, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale, cu regim de inaltime P+2-3, zona culoar de zbor si zonă protectie cale ferata, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. și de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora, partial în afara aliniamentului de construibilitate, cu POT max.=35%, CUT max.=0,90, cu retragerea din axul strazii propusă prin PUZ de minim 7,50 ml pentru construire, iar pentru imprejmuire de 6,50 ml (sect.3).  Utilizari prop sunt locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele predominant rezidențială cu loc de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa - alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Funct dominanta a zonei este locuirea-locuințe individuale., Se propune: extindere, mansardare partiala si reconfigurare fatade pentru locuinta unifamiliala Sp+P, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situația existentă și propusă cotat complet și corect cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (zona culoar de zbor si protectie cale ferata, afectat partial de strada propusa prin PUZ și de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora, partial în afara aliniamentului de construibilitate), construcțiile învecinate, distantanța până la acestea și regimul de înălțime. Se va respecta retragerea de minim 7,50ml pentru constructii din axul strazii propusă prin PUZ (str. sect.3). Se vor respecta retragerile sau se va realiza la limita de proprietate si se va prezenta declaratie autentificata privind nesolicitarea de despagubire in cazul declarari cauzei de utilitate publica. Nu se va afecta domeniul public.  Se va respecta prevederile C.Civil pe limita de proprietate privind servitututea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L.304/2015 si H.C.L.231/2021. Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. CoduluiCivil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuintei. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietati. Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11,alin.7) lit e, din Legea nr.50/1991, in baza acordului/autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si17 din Legea nr.372/2005 modificata. , Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea., La faza autorizatie se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; C.N.S.; Extras C.F. , Expertiza teh. conform Legii nr. 10/1995, modificată de Lg177/2015, art.18, alin.2; Daca este cazul, referat de expertiza pt. protejarea c-tii adiacente si în fct. de concluziile din acesta acordul vecinilor direct afectati de construire; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, zona culoar de zbor si protectie cale ferata, afectat partial de strada propusa prin PUZ și de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora, partial în afara aliniamentului de construibilitate, Suprafata terenului -333,00 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 61948
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221592.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-02-22

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7668fd0ba5c2b946c225895d0024bc3c