# Certificat de Urbanism 329 — Strada Constantin Brancoveanu nr. 34 C

> - construire imobil S+P+4+5R+6R cu parcari la subsol, spatiu comercial la parter, locuinte colective la etajele 1-6 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36438-329-strada-constantin-brancoveanu-nr-34-c-construire-imobil-sp45r6r-cu-parcari-la-subsol-spatiu-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36438
- **Nr. CU**: 329
- **Data CU**: 2023-03-06
- **Data Publicare**: 2023-03-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Brancoveanu nr. 34 C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil S+P+4+5R+6R cu parcari la subsol, spatiu comercial la parter, locuinte colective la etajele 1-6 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33168
- **Longitude**: 23.78026

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: NEOCAD S.R.L. REPREZENTATA PRIN POPESCU MADALIN DUMITRU
- **Utilizare**: - construire imobil S+P+4+5R+6R cu parcari la subsol, spatiu comercial la parter, locuinte colective la etajele 1-6 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire imobil S+P+4+5R+6R cu parcari la subsol, spatiu comercial la parter, locuinte colective la etajele 1-6 si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Brancoveanu
- **Număr**: 34 C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1622
- **POT (%)**: 31
- **CUT**: 1.9
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: S+P+4+5R+6R

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată - NEOCAD S.R.L. conform extras de C.F. nr. 217631/05.02.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 580/2022 - U.T.R. 1 subzona LI 1 cu - RH max. = 24,00 m, amplasamentul este situat in zona de locuinte colective max. S+P+4+5R+6R cu P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 2,45 si cu retrageri de min. 21,50 ml pentru constructii si min. 4,50 ml pentru imprejmuire din axul str. categoria a IV-a fundatura cu 2 benzi folosinta locala - alee acces profil 2, conf. P.U.Z. Functiunile complementare admise sunt: servicii, sp. verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Aceste functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe, si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizari propuse sunt:locuinte colective cu caracter urban, modernizari si reparatii la cladiri existente, dotari complementare de mica importanta. Imprej. reprez. c-tiile sau amenajarile (plantatii, garduri vii) cu caracter defintiv sau temporar amplasate pe aliniament si pe celelalte laturi ale parcelei pt. a delimita domeniul public/proprietati invecinate - transparente, decorative sau gard viu h max. 2,00 m si intre parcele, lateral sau in spatele parcelei: opace/transparente si h. max. 2,5 m. Se propune construire imobil S+P+4+5R+6R cu parcari la subsol, spatiu comercial la parter, locuinte colective la etajele 1-6 si imprej teren cu POT prop=31,75% si CUT prop=1,9.Conditii: Se va prez plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu pozitionarea tuturor c-ţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Balcoanele si logiile vor respecta estetica; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si prop, cf RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta retragerile de min. 21,50 ml pt constructii si min. 4,50 ml pt imprejmuire din axul str. categoria a IV-a fundatura cu 2 benzi folosinta locala - alee acces profil 2, cf. PUZ; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt construire la dist mai mica de 60 cm fata de limita de prop, cf Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor resp prev RLU aprobat cu HCL.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Se va respecta NP 051-2012 privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap. Se va respecta Normativul de Siguranta la foc a constructiilor P118-99. Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Cod Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va respecta L 114/1996 a locuintei. Se va amenaja platforma pt gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din Legea nr. 50/1991 cu modif. si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administr. drumului. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte colective, Suprafata terenului - 1621,00 mp din acte si 1622,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 580/2022
- **Nr. Reg. Părinte**: 57157
- **Data Reg. Părinte**: 2023-02-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 22372

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-02-22

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a425ec292d182159c2258957002fa6a6