# Certificat de Urbanism 670 — Strada Riului nr. 4B

> construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/36436-670-strada-riului-nr-4b-construire-locuinta-unifamiliala-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 36436
- **Nr. CU**: 670
- **Data CU**: 2023-04-21
- **Data Publicare**: 2023-04-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 4B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.326951013708
- **Longitude**: 23.769331266407

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 4B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 600
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Olteanu Ovidiu Marian si Olteanu Maria, conform extras CF nr.213710/30.03.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat prin HCL nr. 46/2023 amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max. de inaltime P+2 - 14 m la cornisa, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,20, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate, cu retrageri de min. 22,00ml pentru construire si de min. 16,00ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Raului-profil 1 . Functiunea dominanta: locuirea in locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Utilizari propuse: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu in zona ZLM si anexe ale locuintei (garaje, mici spatii de depozitare), dotari complementare de mica importanta., Se propune construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren cu POTmax.admis=40% si CUTmax.admis=1,20, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. , cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate,) cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min. 22,00ml pentru construire si de min. 16,00ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Raului. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf Cod Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Leg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 231/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015 si HCL 231/2021 .Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectata partial de strada propusa prin PUZ, aliniament de construibilitate si partial de retea si culoar de protectie LEA, Suprafata terenului -596mp din acte si 600mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 46/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 115988
- **Data Reg. Părinte**: 2023-03-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:213710

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2024-03-05

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Ileana Luiza Mandea
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9d7da67e8ef5e91ac22589860042cfea